房子在供离婚怎么处理？

2023-06-14 7

普法内容

房子在供离婚处理方式如下： 1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的； 2、婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产，离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割； 3、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的； 4、在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理，没有约定的按照出资比例分割，对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了； 5、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的的； 6、这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产，共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产： 1、工资、奖金、劳务报酬； 2、生产、经营、投资的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或者受赠的财产； 5、其他应当归共同所有的财产。综上所述，按揭房的分割也需要根据资金的来源、购买方式等多方面的因素详细的进行分析，最重要的是在房贷没有结清的情况下，房子基本上是没有办法分割的，因为银行不会承担变更产权人有可能会带来的债务风险，所以，就算是共有房产，恐怕也得考虑一次性结清房贷的有效方法才能完成分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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