没有购房资格导致合同无法继续履行要承担什么责任

2021-09-08 17

普法内容

1、由于新的限购政策导致房屋买受人失去购房资格，合同无法继续履行的，在无特殊约定的情况下，合同可法定解除，合同解除后双方当事人互相不负违约责任。 2、房屋买受人不具备购房资格导致交易无法继续进行和新的限购政策无关的，应当认定为房屋买受人构成违约，需向房屋卖售人承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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没有购房资格导致无法履行合同的定金退不退
没有购房资格导致无法履行合同的定金是退的，因为该情形属于不能归责于合同双方的客观因素。不可抗力是不包括疾病的，法律规定的不可抗力主要是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。

2021-03-05 92
限购政策发布导致合同无法继续履行是哪个的责任
限购为当地政府国土资源部门颁布的政策性文件，并不属于法律与法规的范畴，因此也并非是商业风险或不可抗力。司法时实践中，限购的发布，会直接导致购房人首付提高、甚至直接失去购房资格。而一旦类似这种情形出现，会认定为“不可归责于双方当事人的事由”

2024-05-30 3
违约方要求继续履行合同的，应承担继续履行责任
继续履行是按合同约定的标的履行，只有在合同有继续履行的可能时，违约方才能承担继续履行的责任。在某些情况下，法律并不要求违约方负继续履行责任，而只要求违约方承担违约金和损害赔偿责任，在这种情况下，只能按法律规定确定责任而不适用继续履行。实际履

2021-04-13 309

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2023-09-02 15,340
合同无法继续履行继续履行合同的责任
合同无法继续履行的，当事人双方可以协商解除合同。我国法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的

2023-07-14 15,340
政府导致无法继续履行出租方有责任吗
1、出租方是否有赔偿的责任，可结合出租方和承租方签订的合同进行确定。如果合同约定如遇拆迁致使租赁合同无法继续履行，双方各不承担责任，那么出租方不承担责任，但应向承租方返还相应的租金。2、如果在签订租赁

2022-10-05 15,340
承担完责任后，合同是不是要继续履行？
所谓缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任。既然缔约过失责任产生于缔约的过程中,产生缔约约过失责任之后,守约方可

2022-10-18 15,340

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合同无法履行违约责任怎么承担
合同无法履行，如何承担违约责任合同无法履行的时候，如果无法履行是因为一方的过错行为导致的，过错一方就需要承担违约责任。根据我国合同法的规定，法定的违约责任包括了继续履行、采取补救措施、赔偿损失等责任；约定的违约责任就包括了，违约金条款等约

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违法为什么要承担责任
违法要承担责任的原因如下：违法承担责任，是对违法行为的惩戒，以保证法律的权威性。根据相关法律规定，一切危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度，破坏社会秩序和经济秩序，侵犯国有财产或者劳动群众集体所有

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