共同共有房产如何确定份额

2024-05-04 1

普法内容

在确认共同共有房产之中各个共有人所占有的份额之时，首要考量的因素便是他们之间是否存在着有效的约定。若有约定且明确，则依照约定予以公平分配；反之，若双方之间并无任何约定或者约定内容不够详尽明确，在家庭关系背景下，我们倾向于将共同共有视为各人数量上的平等享有份额，除非在特殊情况下得以按照他们各自的出资数额来进行更准确的计算。然而对于在非家庭关系环境中的共同共有房产，倘若缺乏明确的约定，那么我们往往会视之为按份共有，各人的份额应当依据他们各自的出资容量来进行精确的计算。在确定份额的过程中，我们还需充分考虑到房产的实际价值、相关的财产证明文件、现行的法律法规以及各共有人之间的协商与协议。总的来说，共同共有房产的份额确定是一个复杂而又细致的过程，它既取决于各共有人之间的约定、出资数额，也受到法律规定及可能出现的法院裁决的影响。

《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条  不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条  按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条  共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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怎么确定共同共有的份额
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2022-04-12 466
共有财产份额不明时如何确定共有关系？
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共同共有共同和另外一方确定份额
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2021-04-05 157

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共同共有的份额怎么确定
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共有房产拆迁如何确定各共有人的份额，如何进行房屋拆迁补偿的分割
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2022-05-04 15,340
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共有财产份额不明时应如何推定
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共同共有和按份共有有什么区别
共同共有和按份共有的区别如下：就房屋而言，无论是按份共有还是共同共有，都是共同拥有房屋所有权的一种形式。两者的不同之处在于，共同共有一般是基于家庭身份关系而存在的，例如夫妻对于夫妻共同财产的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，

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根据我国法律规定，被继承人死亡之后，享有继承权的继承人可以共同继承遗产。此时，如果想要共同继承被继承人的房产，各位继承人必须先到不动产所在地的公证处，办理房产继承公证。只有经过公证，才能到当地的房产交易中心，办理房产继承手续。需要注意的是，

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