贷款和按揭有什么区别

贷款和按揭区别如下： 1、概念区别，按揭是指购买者在支付首付后向银行贷款剩余的资金，每个月按时还款；贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。 2、法律区别，按揭贷款要产生所有权的转移而抵押贷款则并不变更所有关系，因此，二者当事人的法律地位及享有权益不同。 3、还款区别，按揭是每个月按时还款，而贷款需根据贷款的方式来决定还款的方式。 4、办理区别，按揭是在没有取得所有权的情况下进行，而贷款是把取得所有权的商品进行抵押，比如房屋所有权，土地等等。 5、时间区别，银行按揭期限由1年到30年不等，商业贷款一般为短期贷款通常为9个月，最多不超过一年。 一、申请银行贷款手续流程如下： 1、准备好相关的手续，如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录； 2、向银行提出申请，客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件； 3、银行做贷前审批，如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批，如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况； 4、办理其他法律手续，如果是抵押贷款的客户，客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询； 5、银行放款，客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。 二、按揭条件如下： 1、转按揭房屋的产权明晰，无重复抵押、租赁等情形； 2、转按揭客户已对房屋买卖事宜达成一致，签订了买卖合同； 3、原借款人的资信良好，贷款无逾期、拖欠情况； 4、原借款人已取得有关房屋的权利证明； 5、新借款人的资信良好，符合贷款要求，且能提供相关的申请资料。 三、按揭贷款买房流程？ 1、提交贷款申请 购房者需要到到银行提交贷款申请并提交相关资料，如身份证复印件、户口复印件；经所在单位开具的收入证明（盖章有效）或其他可以证明借款人偿付能力的证明，以及银行要求的其他文件和信息。 2、签定了贷款合同 在贷款申请被银行审批通过后，在银行工作人员的指导下，与银行签订贷款合同。 3、开设账户 一般来说，购房者需要在贷款银行办理一张专属的银行卡，用来定期的偿还贷款。 4、贷款发放 在贷款银行同意发放贷款后，贷款银行将会依据贷款合同将贷款直接转入贷款人在贷款银行开立的存款账户或者指定账户里。 综上所述，贷款和按揭有明显区别，包括证件不同、概念不同、还贷方式不同等，申请按揭需要满足条件，包括原借款人的资信良好，贷款无逾期、拖欠情况等，如果不符合条件，就无法办理成功。