民法典规定无房屋证能够解决赠与吗

2024-06-27 3

普法内容

亲属间的赠与房屋过户流程：亲属间房屋过户能够通过继承方式或遗愿继承方式变换房屋权属。根据《中华人民共和国民法典》限定的法定继承人（包括另一半、娃儿、爸妈、弟兄姊妹、祖爸妈、外祖爸妈）继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人离世后才可解决。遗愿继承也是如此，即使干了遗愿公证，产权人在离世前还是能够任意变换继承人。所以这种方式最便宜，却最不容易得到保障。如果解决赠予的话，需要提供户口本、身份证、房屋证、土地证等证明手续，先到公证处解决赠予公证手续，持赠予公证书就能够解决产权过户手续，赠予的花费包括：3％的契税、万分之五的印花税，公证费的收费准则各地不相同，很多城市是按照房屋价值的2％收取，有些地区还要求贤对房屋进行评估，评估的收费从0．3％到1％不等。事实上赠予未必比房屋买卖过户更省钱，如果房屋的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话，还是解决房屋过户更划算。解决房屋过户需要交纳1．5％的契税（非普通住宅为3％），两方各万分之五的印花税。房屋的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不够5年的话，就会牵涉到5．5％的营业税和个人所得税了。

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民法典规定无结婚证能够在房屋证上加姓名吗
房屋证加名，婚前、婚后不相同第一种：婚后房屋证上加姓名夫妻婚后买下的房屋，如果房屋证上只有一方的姓名，现在想把另一方的姓名也加上，只需要两方持结婚证、身份证、房屋证，到房管局办事大厅填写一份两方共有拥有该房屋的申请，就能够解决房屋证增加共有

2024-06-30 11
民法典规定无结婚证，两方感情决裂！能够解决离婚吗
离婚的方式有2种： 1、协议离婚，但是需要你们两方对离婚意愿、娃儿抚养权及财产分配等达到一致意见才能够的； 2、如果协议不了，就只能向法院诉讼的方式了。向法院诉讼是需要书写诉状、立案、开庭等等等。如果夫妻感情确已破碎，无和好可能，两方能够协

2024-07-16 2
民法典规定是否要先继承房产才能够赠与
1、是的。房产赠与是房产所有人的基本权利之一，由所有人决定并办理过户即可；房产继承是房产所有人死亡，由其合法继承人依法继承的过程，合法继承人首先是死者生前遗嘱确定的继承人，没有遗嘱的情况下由第一顺序继承人继承，没有第一继承人的由第二顺序继承

2024-06-18 11

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已经解决银行典质的房屋能够做公证吗？
去解决登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等资料和资料。（2）买卖两方接到交易所解决过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税房屋证解决流程是。买卖两方或一方因故

2022-07-04 15,340
民法典中如何解除房屋赠与合同，法律规定是什么
可以通过单方面行使任意解除权的方式来解除房屋赠与合同，但前提是该房屋未向受赠人交付，并且赠与合同并不是公益、道德性质的合同；如果受赠人存在严重侵害赠与人的权益、应当履行抚养义务而不履行等情形，此时赠与

2023-08-30 15,340
民法典赠与房屋的赠与合同由谁来签
赠与房屋的合同依法成立时就生效。成立的时间是：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法

2022-11-14 15,340
民法典可以确定给予房屋赠与合同吗
赠与房屋合同有效。根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2022-11-20 15,340

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房屋赠与合同有效吗
根据相关法律的规定，同时满足以下三个条件的赠与合同具有法律效力：1、所赠财物必须属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人若赠与属于国家、集体、他人所有的，或者非法所得的财物，则赠与合同无效；2、赠与合同的内容系赠与人自己意志的真实表示。如果赠与

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房屋赠与过户流程
房屋赠与过户流程为： 1、赠与人和受赠人应当依法签订赠与合同，表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受对方的房产赠与； 2、赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交书面申请，提交相应的证明材料及证件，如双方的身份信息及户口证件

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法律规定股权赠与要交税吗
在股权赠与之中，双方都不需要缴纳印花税，因为此时股权转让的价款为0。如果受赠的人是自然人，那么受赠人不需要缴纳个人所得税。如果受赠的是企业，那么这种情况下企业是需要缴纳个人所得税。具体的税费要根据赠予方和受赠方不同的主体的性质，适用的税种也

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