个人转让商铺要交哪些税

2020-07-06 10

普法内容

转让，是指将原属于某人的房产部分地或者全部地转移至其他人处。转让的形式一般为：买卖、继承、赠与。根据《土地增值税暂行条例》、《印花税暂行条例》、《个人所得税法》等法律的规定，通过买卖的方式转让商铺需要缴纳土地增值税、个人所得税、印花税、营业税及附加税、土地出让契税等。如果是以赠与、继承等无偿的方式转让商铺的，首先是无需缴纳土地增值税。其次根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定，符合法定情形的房屋产权无偿赠与，是不向当事双方征收个人所得税的，例如房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人无需缴纳个人所得税。

《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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商铺转让税费
买家支付的税费： 1、房地产交易手续费：3元/平方米。 2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税：5元/本。 4、印花税：房屋产价的0.05%。 5、契税：交易价(或评估价)×3%。卖家支付的

2022-09-29 1,402
个人商铺空置要交税吗，有哪些规定
问题解答：个人商铺空置不要交房产税。房产税的计税依据是房产的计税价值或租金收入，其征收方式有从值计征与从租计征两种。根据法律规定，个人商铺一般采用从租计征的方式，而闲置期间不存在租金，自然不需要缴纳房产税。

2024-05-05 10
转让商铺合同是否要交转让费
如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费。门（面）店转让费或叫商铺转让费是一

2024-05-14 12

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商铺转让要交些什么税
个人住宅不满五年转让需缴纳1、营业税及附加按售价的5.5％2、印花税按售价的万分之五3、个所得税＝（售价-卖入价-已缴税金）*20％还有一些其他费用1、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）

2022-03-24 15,340
商铺买卖合同中商铺转让需要注意哪些
签订商铺转让合同要注意： 1、合同双方当事人的基本信息； 2、双方应明确所转让商铺的基本情况； 3、在合同中约定店面的交接时间，确定具体日期； 4、明确合同保证金及转让费条款； 5、明确约定转让手续；

2022-12-10 15,340
个人转租商铺如何征税
1、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7个人所在地为县城、镇的，适用税率为5个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1。 2、费附加：按照营业税税额计

2022-06-12 15,340
从开发商购买商铺要交哪些税
是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。

2021-12-27 15,340

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股权平价转让要交个税吗
采取平价买卖的方式转移股权，是不需要缴纳个人所得税的。因此采取平价的方式转移股权，是一个比较好的避税方法。同时股权受让人在取得股权之后，可以承继之前的股权原值，在今后的股权转让交易之中也可以抵免所得税。此外，在法律的规定下有几种情形是不需要

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店铺转让合同纠纷有哪些
店铺转让合同纠纷有：没有尊重承租人的优先购买权引发的纠纷；因拆迁赔偿产生的纠纷；买卖双方违约引发的纠纷；因转让价格没有协商好引发的纠纷。除了主体纠纷之外，主要是：承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约

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外资公司股权转让交哪些税
外资公司股权转让，所需缴纳的最主要的税是所得税。如果外资公司的股东是境外自然人，应当缴纳个人所得税；如果外资公司的股东是境外法人，则应缴纳企业所得税。税率均为20%。纳税依据是现行的《企业所得税法》和《个人所得税法》。原《中华人民共和国外商

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