房地产典当具包含哪些法律特征

2024-06-03 39

普法内容

（一）房屋典当是一种双方法律行为。房屋典当须出典人和承典人双方意思表示一致，订立典当合同。（二）房屋典当是一种有偿的民事法律行为。典权人占有、使用出典房屋，必须支付一定的典价。出典人必须移转房屋的占有以换取典权人的典价。（三）房屋典当是一种要式法律行为。房屋典当合同必须以书面形式签订，并到当地的房屋管理部门备案。（四）房屋典当一般有典期和回赎期。房屋出典后，承典人对房屋有占有、使用、收益的权利，但出典房屋的所有权仍归出典人享有。在典期内，出典人不能回赎。典当双方当事人可约定典期，也可不约定典期。当事人未约定典期，出典人可随时要求回赎。当事人约定典期，在典契载明的典期届满出典人逾期不赎的即作绝卖，出典人丧失回赎权，出典房屋归当承典人所有而无须再支付对价。

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工伤事故的法律特征包含哪些
工伤事故具有如下特征： 1．工伤事故是发生在各类企业（包括私人雇工）中的事故工伤事故存在于各类企业之中。所谓企业，准确的概念应当是用人单位。“用人单位”，《条例》使用这个概念，但是没有具体界定，仅在第2条中规定了各类企业和有雇工的个体工商

2024-06-03 27
土地使用权的特征包含具体哪些呢，求解
经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权是无偿的，也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代

2024-05-08 36
外资企业破产包含哪些特征
律师解答：（1）破产清算是对已破产的企业实行清算的制度破产清算的前提条件是企业已被法院裁定破产还债；（2）破产清算是破产制度的重要组成部分后者包括前者，破产制度是一个广义的概念，破产清算是服务于它的；但破产清算是有其特殊作用，破产制度中

2024-05-28 34

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法律援助包含哪些特征
法律援助主要类型 1、刑事辩护和刑事代理 2、民事、行政诉讼代理 3、非诉讼法律事务代理 4、公证证明 5、法律咨询、代拟法律文书 6、其他形式的法律服务。法律援助法律援助是指由政府设立的法律援助

2024-08-26 15,340
典当种类包含哪些
（一）不动产抵押是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后回丧失其原有价值或失去其使用价值的财产，如土地、房屋、各种地上定着物等；（二）动产抵押是指以动产作为抵押物而设置的抵押

2023-06-01 15,340
包价旅游合同应当包含哪些特征？
包价旅游合同应当包含以下三个特征： ⒈合同内容中旅游的行程及相关服务是由旅行社预先安排的。 ⒉合同的内容包含交通、住宿、餐饮、游览、导游或者领队服务中任意两项或两项以上的服务。 ⒊合同价款以总价支付。

2022-10-13 15,340
贪污罪死刑具包含哪些特征？
第一、可以由当事人在订立合同时协商确定。当事人可以约定违反合同的一揽子违约金，也可以仅就迟延履行、瑕疵履行、不完全履行等约定单项违约金。第二、违约金的数额是预先确定的。它使对损失的补偿变得简便迅速，

2023-06-01 15,340

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保管合同有哪些法律特征
保管合同，是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同。保管合同的法律特征具有以下四点，分别是： 1、保管合同是提供劳务的合同，保管合同以物的保管为目的，保管人为寄存人提供的是保管服务； 2、保管合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同，订立

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动产质押包含哪些
在《民法典》第426条对于可以质押的动产规定的内容为“法律、行政法规禁止转让的动产不得出质”。这表明了对于可以出质的动产范围，《民法典》并没有作出逐一规定。因此，法律不禁止的以及法律未明确规定禁止转让的动产，都可以作为设定质权的标的物。但是

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房屋征收补偿包含空地面积吗
根据我国相关法律法规的规定，房屋征收补偿是包含空地面积的，因为根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条的规定，被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式，在评估时自愿进行交易

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