民法典中承租人能否设定地役权？

2021-02-28 87

普法内容

承租人不能设定地役权。地役权是不动产用益物权之一，而用益物权是由不动产所有人设立的，承租人不是不动产所有人，所以不能设立地役权。设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)供役地和需役地的位置; (三)利用目的和方法; (四)地役权期限; (五)费用及其支付方式; (六)解决争议的方法。

《中华人民共和国民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

民法典设定地役权是否需要行政许可
设定地役权不需要行政许可，只需要与不动产权利人签订合同然后去登记地役权就可以了。这里说的地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，自地役权合同生效时设立，地役权期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限

2021-03-07 87
民法典中非法债权能否设定担保
1、不能。合法的债权都能设立担保，而非法的债权不能设立担保。例如因赌博等非法活动产生的债权。 2、担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。 3、保证合

2024-06-08 12
民法典规定出租是否属于地役权所以
出租属于地役权。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需

2021-03-06 116

专业问答更多>>

民法典出让土地内能否设置地役权
1、可以。合法取得土地使用权和所有权的权利人，可以依法设立地役权，设立地役权要签订书面合同。 2、设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或

2022-05-27 15,340
民法典设定地役权是否需要行政许可
设定地役权不需要行政许可，只需要与不动产权利人签订合同然后去登记地役权就可以了。这里说的地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，自地役权合同生效时设立，地役权期限不得超过土地承包经

2023-08-13 15,340
民法典规定出租合同是否具有地役权
出租属于地役权。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

2023-05-11 15,340
地役权人能否出租供役？
地役权人不可以将供役地进行出租。《民法典》第三百七十六条规定：”地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。“地役权人应当按照合同的约定来利用供役地，这里的利

2022-12-04 15,340

法律短视频更多>>

01:02
民法典继承人顺序分配原则
民法典中继承人继承遗产的顺序为：1、配偶、子女、父母为第一顺序继承人；2、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。在继承开始之后，首先由第一顺序继承人进行继承，第二顺序继承人不能继承。如果没有第一顺序继承人继承遗产的，则再由第二顺序继承

4,474 15,340
01:21
民法典居住权规定有哪些
民法典中的居住权是指，当事人对他人住宅享有的占有、使用的用益物权。首先，居住权的设立需要采取书面形式订立居住权合同。该合同一般包括以下内容：当事人姓名或名称和住所、住宅的具体位置、居住的条件和相关要求、居住权持续的期限以及产生争议时的解决

6,928 15,340
01:12
民法典2021新规定孩子抚养权
民法典规定，子女的年龄在两周岁以下的，抚养权原则上归女方所有。如果是孩子已经满了8周岁的，那么在考虑抚养权归属时，还要适当考虑孩子本人的意愿。孩子的年龄在2至8岁之间的，父母双方可以对于抚养问题进行协商。如果协商不成，双方都想要争取孩子的抚

1,686 15,340