房屋买卖毁约房价上涨怎么办

2021-02-05 105

普法内容

房屋买卖毁约房价上涨买主可以选择解除合同，由卖主承担相应的违约责任、向买主支付房价上涨违约赔偿金；买主拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖主继续履行该合同。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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因房价上涨而买房者毁约了怎么办
因房价大涨卖家毁约的可以向法院请求继续履行房屋过户，或者请求卖家赔偿房屋上涨的差额赔偿。遇见这种情况，如果只是要求卖家双倍返还定金是无法弥补买家的损失的，这个时候买家可以向法院请求继续履行房屋过户，或者请求卖家赔偿房屋上涨的差额赔偿。根据

2021-02-11 105
房价上涨房屋买卖违约如何解决呢
房价上涨卖方违约，分两种情况，一种是是拒绝继续履行合同，但未将房屋另售他人，这种情况下卖方往往以家人反对或采取不去银行解押的方式来阻挠合同的履行；另一种情况是卖方直接将房屋另售给出价更高的买家，并办理了过户手续。这两种情况，买方均可向卖

2021-01-11 124
表姐要买房子了，那么房屋买卖毁约涨价了怎样处理？
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2024-06-14 15

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怎样解决买卖双方房屋毁约时涨价
两种方式： 1、坚持要房子。因为所买的房子现在已经有了产证，因此你们签订的合同是有效的。你可以起诉对方要求对方按照合同履行房产过户手续。法院支持你的可能性较大。 2、向对方赔偿损失。你买的房子已经涨了

2022-12-08 15,340
房主收后毁约不卖，房屋买卖能否因房价上涨而解除
房主收定金后毁约不卖2014年1月7日，经深圳市XX公司居间介绍，业主覃小姐与买方余小姐签订《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》，将自有深圳市南山区荔湾路光彩山居岁月家园某房产以109万元实收的价格

2022-10-28 15,340
买二手房没过户怎么办，房价上涨二手房卖家毁约怎么办
买卖双方签署的都有合同。卖家违约不配合过户，主动权在买家手里。买家可以起诉对方，可以主张要求卖家履行合同，支付诉讼费，以及赔偿相关损失。也可以主张解除合同，要求得到2倍定金的赔偿。

2022-10-29 15,340
房价上涨导致房屋买卖是否违约
房价上涨卖方违约，分两种情况，一种是是拒绝继续履行合同，但未将房屋另售他人；这种情况下卖方往往以家人反对或采取不去银行解押的方式来阻挠合同的履行;另一种情况是卖方直接将房屋另售给出价更高的买家，并办

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买卖房屋纠纷怎么办
买卖房屋发生纠纷的，双方当事人可以采取的处理方式如下： 1、协商沟通的方式，对买卖合同的双方而言，如果能在协商沟通的过程中，商讨出解决方法，那么这种纠纷解决方式是非常省时省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋买卖合同中约定有仲裁条款的，一方当事

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二手房买方毁约不买了怎么处理
在二手房买卖中，买房毁约拒绝购买的，有以下的解决方法： 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷，无需提起诉讼，协商后可以自行决定继续履行还是解除合同； 2、如果在合同中约定了定金，那么出卖方可以根据合同的定金条款，对定金不予返

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房屋买卖合同买方违约如何赔偿
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