借名买房是指什么行为

2022-04-16 528

普法内容

借名买房是指房屋实际投资者以他人名义购房，以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋实际投资者为真实买家，借款人为登记买家。只要当事人之间签订的关于借名买房的协议不违法，行政法规的强制性规定是有效的，当事人应当按照协议履行。但是，如果双方通过协议使不合格的购房者购买限制购买的房屋或政策会侵犯其他符合购买资格的购房者的权益，其后果很可能是合同无效。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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什么叫借名买房
“借名买房”，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为，房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人。借名买房具有以下几种含义：（一）事实购房人借用他人名义购房；（二）事实购房人以他

2024-06-11 13
借名买房怎么写借名买房的房子是谁的
借名买房的房子是产权登记人的。借名买房在发生房屋权属争议时会优先保障房屋产权证上登记的物权人的权利。虽然产权证上的产权人与实际产权人有经过合意，但是发生纠纷时，房屋作为不动产，对外公式要件就是登记，所以，产权证上的登记的产权人为房屋所有权人

2021-03-30 287
借名买房可行吗
不到万不得已，一般购房者都不会选择借名买房，建议消费者应尽量通过正规方式购房，若不得已需要借名买房时，也应注意以下几个方面： 1、借名买房之前要弄清楚政策规定，借名行为是否违反国家政策性规定，以防将来无法取得房屋所有权； 2、签订书面协议。

2021-01-18 108

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借名买房属于诈骗行为吗？
借名买房是否属于诈骗看情况：一、如果借名人以非法占有为目的，采取虚构事实、隐瞒真相的方法借名买房，骗取出名人的财产的，则属于诈骗。二、不符合上述情况的，借名买房不算诈骗。

2022-11-11 15,340
借名买房行为有哪些依据
一、借名合同属于合同的一种，按照《民法典》的规定，有下列情形之一的，合同无效： (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (3)以合法形式掩

2022-11-10 15,340
经济适用住房为什么要借名买房？
此属于房产管理部门的具体行政工作，建议直接咨询房产管理部门。河南XXA为您解答。

2022-10-29 15,340
什么是借名购房？借名买房有哪些风险？
一、什么是借名买房自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下，个别购房者采用了“借名买房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名义

2022-10-29 15,340

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什么是借名买房
借名买房，一般是针对自买房限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了原有条件的购房资格，即使可以签房屋买卖合同，却无法在房产中心进行交易过户的，在此情况下，个别购房者会采用了借名买房的方式，即用父母、子女或者其他人的名义进行购房，但购房款项

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借名买房需要什么证据
借名买房应当保留以下的证据：1、双方的借名买房协议；2、在洽谈以及签订协议的过程中，保存的聊天记录、录音录像等证据；3、房产的具体出资情况的证据，例如银行的转账记录、线上的汇款记录等证据；4、相关的证人证言，例如在借名买房的过程中，邀请了第

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隐名股东是指什么
隐名股东，也可被称为“实际投资人”，主要指的是为了规避法律、或者是因为某种原因，借用他人的名义成立公司，或者借用他人名义进行出资，并且在成立的公司的章程中、股东名册以及工商登记中，都记载为他人的实际出资人。隐名股东的基本特征有以下几点：

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