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买房开发商违约违约金怎么算的

买房开发商违约违约金怎么算的

2024-05-12 1
普法内容
如遇房地产开发商违反合同规定的多种情况,可依据合同标的额的20%索求违约金。若产生重大损失,违约金可适度增加,但不得高于实际损失的30%。具体数额需在合同内协商确定,并结合违约情节估算实际损失。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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