未批先征全是违法征地拆迁吗

2024-04-30 13

普法内容

根据中国土地管理法之规定，土地征收须遵循批实用原则，即未获得批准不得先行占用，否则视为非法征地行为，征收责任人将需面临行政或刑事惩罚。未经审批而进行的征收无疑是不合规的，其必须以已获批文为前提。面对此类情况，被征收者有权收集相关证据，向县（市）级以上人民政府的土地行政主管部门投诉举报，或者寻求警方协助，亦可通过申请信息公开的方式，获取并整理出征收过程中存在的违法关键点作为起诉证据。同时，也可就此事项向事发地区的人民法院提起行政诉讼。

《中华人民共和国土地管理法》
第七十六条违反本法规定，拒不履行土地复垦义务的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正；逾期不改正的，责令缴纳复垦费，专项用于土地复垦，可以处以罚款。

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棚改项目先拆迁后征地批复违法吗
1．房屋征收须遵循先补偿后拆迁原则，故先拆后补显然违法；即便补偿协议期限已过，被征迁者仍有权索偿。 2．房屋征收部门与被征收人应依据相关法规，就补偿方式、金额及支付时间、产权调换房屋位置及面积、搬迁费用、临时安置或周转用房、停产停业损失、搬

2024-05-05 20
先征地还是先拆迁
先征地还是先拆迁具体如下：征收农村土地，是先征地，后拆迁宅基地上建造的房屋。根据《民法典》第二百四十三条第一款、第二款的规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所

2023-06-01 12
先征地后拆迁算违建吗
现行法规明确要求：须先取得征地许可证再行拆迁，此举涉嫌违法，与国家《土地管理法》及其他相关法律条款相违背。依法办事应遵循“先审批再征地”原则，有符合情况的征地批文和严格执行批准范围内的征地行动才为合法。若超越批准范围或徘徊于法律边缘的征地行

2024-04-25 11

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进行拆迁是先征地后拆迁还是先征地后拆迁
一般实践中，征收农村土地，是先征地，后拆迁宅基地上建造的房屋。根据2021年生效的《民法典》第二百四十三条第一款、第二款的规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织

2022-07-10 15,340
拆迁时未批先建合法吗
不合法。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停

2022-01-31 15,340
农村拆迁补偿，先征地还是先拆迁
土地是农民赖以生存的物质基础，而且土地问题事关国计民生与粮食安全。不可掉以轻心。从法律的角度讲，政府征用农民承包的土地，既要变更土地用途，又要变更农田承包合同。这一方面要确保土地用途变更合法，严格遵循

2021-02-24 15,340
镇政府未批先拆违建违法吗
如果因历史原因未办理建房批示手续，可以通过补办相关手续解决，而不能简单地认定为违章建筑予以拆除。另外，镇政府所依据文件在后，而您建房在先，根据“法不溯及既往”的原则，镇政府的拆除决定属于使用法律错误。

2022-03-20 15,340

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01:30
拆迁遇到未批先占如何维权
按规定，没有经过批准或采用欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由相关部门命令退还非法占用的土地，对违反规划私自把农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复原状，对符合规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物

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01:26
协议搬迁进行征地合法吗
不合法。征地拆迁，即由政府严格依法履行法定程序之后，才可以实施的一种行政行为。但是，某些征收人为了规避复杂的法定程序，就直接根据“平等、自愿、协商一致”的原则和“协议搬迁”的方式，实施对土地的征收，这种行为因为没有法律依据，所以属于违法

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01:26
修路强制征地是否违法
修路强制征地是不是违法，则要看征地有没有经过审批。如果已经审批过了，就是合法的，就要按照规定进行补偿。没有审批的话，即不合法，可以拒绝搬出拆迁房。需要根据被征收土地的原有用途，来对被征收人进行适当补偿。征收耕地的补偿费用包括三种，

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