企业征收和拆迁性质一样吗

2022-04-13 575

普法内容

征收与拆迁存在本质区别，首先适用的法律不同，征收适用《土地管理法》及相关律法规，城市拆迁适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》。其次针对的对象不同，征收的对象是农村集体土地，城市拆迁的对象是城市规划范围之内的国有土地。最后征收与拆迁的每个步骤的法律依据不同，流程不一样。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

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征地拆迁征收的性质有哪些？
根据《土地征收管理法》的规定：第四十七征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补

2024-05-25 14
协议拆迁和征收拆迁一样吗合法吗
协议拆迁与征收拆迁的不同在于： 1．前者为民商事合同，商业行为主导，按平等自愿原则协商补偿方案； 2．后者为行政合同，政府依据法规制定补偿标准，出于公用权益考虑。

2024-06-07 11
工业企业拆迁，拆迁工程性质包括区位价吗？
工业企业拆迁有区位价。区位补偿价指的是拆迁地段中每平米的拆迁所补偿的价格。不同区位的土地，因为地理位置不一样，土地的质量也存在者很大的差别，其级差的收益是不一样的，所以拆迁的区位的补偿价也是不一样的。重置价的话可以按照协议约定的进行计算，也

2020-08-02 111

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私营和合伙企业性质一样吗
不一样，合伙企业包括私营合伙企业。由自然人投资设立或由自然人控股，以雇佣劳动为基础的营利性经济组织。

2022-10-31 15,340
个体经营户和企业拆迁赔偿一样吗？
个体经营和公司拆迁赔偿额度是一样的标准，企业拆迁赔偿额度与企业还是个体没有关系，而是与经营面积、设备状况等紧密相关的，目前还存在以下问题： 1、于土地补偿费。企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土

2022-10-20 15,340
房屋征收拆迁对企业有赔偿吗
（一）被征收房屋价值的补偿门面房拆迁商户应当按照规定补偿门面房的价值、搬迁费、临时安置费及停产停业造成的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的

2022-07-10 15,340
拆迁是怎样征收企业员工安置费的
对员工的安置，不仅涉及到企业自身的损失问题，也涉及到政府对企业下岗员工的安置问题，对员工的安置不当非常容易导致群体性事件。实践中，有的地方制定的关于停产停业损失的规定中包含了对员工的安置费用，比如《北

2022-05-24 15,340

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企业拆迁中被征收房屋的价值如何计算
企业拆迁中，被征收的房屋的价值，主要是依据房屋所拆迁的面积价值、被拆迁人的临时安置费用、土地上附着物青苗费用、房屋拆迁停产停业损失来计算的。具体补偿标准为： 1、房屋价值由具有相应资质的房地产估价机构按照房屋征收评估办法来确定，它不得低于房

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企业拆迁谈判应注意什么
企业拆迁谈判可由公司法务人员或委托律师进行，在谈判前制定法律谈判策略，为公司争取最大的利益。企业拆迁的话是要经过一定的程序办理，并且要签订拆迁补偿协议，企业拆迁谈判时需要注意以下几点： 1、企业可要求房屋拆迁管理部门出具完整有效的房屋拆迁决

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企业拆迁中能提起哪些诉讼
企业在拆迁中，因为对补偿金额存在异议，或者在拆迁中存在其他违法的情况，这时被拆迁方会选择进行诉讼，我们一般叫行政诉讼。在以下情况下，被拆迁方可以提起行政诉讼： 1、拆迁方的前置程序存在违法； 2、拆迁的程序存在违法； 3、在拆迁时相应的政府

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