物业未与业主签合同开发商可也与物业解除合同吗？

2024-06-19 24

普法内容

在业主委员会成立之前，开发商可以指定前期物业企业进行管理。业主委员会成立后并选聘物业管理企业后，开发商指定的前期物业企业的合同解除。开发商也可以解除指定物业企业的合同，另行指定其他物业企业管理。

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业主解除物业和业主签订物业合同如何处理
业主没有权利单方面解除物业服务合同。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立

2020-11-29 295
物业企业与业主签订哪些书面的物业合同
物业与业主委员会签订合同。根据法律规定，物业服务合同是指物业服务人与业主委员会约定物业服务人在物业服务区域内，为业主提供物业服务，业主支付物业费的合同，其中的物业服务人一般包括物业服务企业和其他管理人。

2021-01-11 167
换物业要不要与业主重签合同
选定新的物业公司，应当由业主委员会出面与物业公司签订合同。

2021-02-25 763

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物业未召开业主大会私自与业主签订物业合同
业委会的成员具有代表性的，可以代表业主会议与物业公司签合同。。。

2022-10-22 15,340
业主可以单独与物业解除合同吗
根据现行法律规定，业主无权自行决定解除物业服务合同。若欲变更当前物业公司，需通过业主委员会，召集全体业主进行投票表决，以决定是否撤销现有物业公司，并重新选择新的物业合作伙伴。在物业服务合同中，前期物业

2024-09-22 15,340
物业与开发商签合同是否有效？是不是应该与业主签合同
当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。合同当事人的意思表示真实。合同不违反法律或者社会公共利益。合同就有效。

2022-10-23 15,340
开发商与业主签订的物业服务合同具有效力吗
是具有约束力的，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业

2022-10-23 15,340

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00:54
开发商破产业主必须签债权吗
开发商破产业主必须签债权。签了债权后才可以成为债权人，才可以在后续的债权申报中，申报债权。债权人向管理人申报债权，管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查，编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内，

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01:06
开发商违约业主可以集体起诉吗
依据我国法律规定，业主是不可以针对开发商违约行为进行集体诉讼的，集体诉讼制度暂未适用于物业合同纠纷中，但近年来我国在证券领域设立了集体诉讼制度。虽然在物业领域缺乏集体诉讼制度，但对于受侵害的业主们，可以业主委员会作为诉讼主体来解决纠纷，前提

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物业合同纠纷一定要先催交吗
物业合同纠纷，不一定要先催交。不需要催交的情况主要针对的是，对方当事人也就是业主，出现了在合同履行期限届满之前，就明确表示不会交费的情形。这主要依据了我国民法典第578条的规定。首先需要明确的是，物业合同纠纷，就包括了业主不交物业费而产生

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