购房预付款和定金有何区别

2024-07-02 8

普法内容

定金与预付款不同。 1．定金是一种债的担保方式，是为保障债的履行而设定的预付款是当事人将合同总价款的一部分预先支付给对方当事人，其交付是债的履行行为，具有对对方当事人履行合同的资助作用。 2．定金的数额有法定的最高比例限制，即不得超过合同标的额的20而预付款的数额，全由当事人自主约定，于合同标的额没有法定比例限制。 3．定金罚则是违约责任的一种，具有对违约的制裁性质。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。预付款则不能作为制裁性质的给付，如没有履行合同，可以要求不履行合同约定的当事人支付违约金或赔偿损失，而对于预付款应当退还给支付该款项的当事人。当事人可以依照《民法典》的规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。但适用定金应针对根本违约的情况。如果一方只有轻微违约就适用定金罚则，比如迟延几天交货，则有悖于公平和诚信原则。对于定金与违约金能否并用，如果当事人既约定了违约金，又约定了定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，两者不能并用，只能选择其一。如果违约金不足以弥补损失的，可以要求增加定金不足以弥补损失的，可以要求赔偿损失。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

定金、订金和预付款咋样区别
只有定金在法律上有规定，其他都是当事人的约定。定金与订金二者适用的范围不同： 1.定金担保方式，可以适用于各种合同； 2.而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。

2021-04-04 187
订金定金，房子买卖中定金和预付款有什么区别
预付款与定金的区别如下： 1、性质不同，定金是作为债权的担保，而预付款本身就是对合同债权的履行； 2、效力不同，定金在买方违约时是无权要求返还的，而预付款是在合同没有履行是有权要求返还； 3、适用范围不同，定金可以适用于一切有偿合同，预付款

2021-01-04 167
应该如何区别定金与预付款
定金：是指买卖双方会依据法律规定和双方的约定，在合同当事人一方订立合同时或履行合同前，按照房屋价款的一定比例来预先支付给对方部分价款，从而保障合同能顺利履行。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。预付款：是指在

2024-06-08 8

专业问答更多>>

预付款和定金有什么区别，预付款和定金的区别
定金与预付款的区别主要有以下几点：首先从效力上讲，定金适用于定金罚则，预付款没有这个效力。其次，从功能上讲，定金是债权的担保，而预付款属于债务履行的范畴，其主要功能是提前履行部分债务。第三点，从性质上

2021-11-27 15,340
如何区分定金和预付款
1、目的不同：定金有担保限制，但是预付款只是履行合同约定义务的付款义务； 2、性质不同：定金合同是从属于主合同的从合同，预付款则是主合同的一部分； 3、发生的基础不同：定金的依据是定金合同；预付款的基

2023-09-11 15,340
预付款和预交款有什么区别
(定金和预付款的性质是不同的.定金具有担保性质,依照定金法律关系的要求,如果合同如期履行,定金可充抵应给付货款的一部分,如果给付定金的一方不履行合同,即无权请求返还定金;接受定金的一方不履行合同,应当

2022-10-31 15,340
预付款和预付款差异与区别
一、定金与预付款的区别定金与预付款的区别主要在于：（1）定金从其性质上看是一种债的担保方式，是基于主合同所产生的从合同，主要功能在于担保主合同的履行，其给付并不构成合同的履行；而预付款的给付从性质上

2022-10-26 15,340

法律短视频更多>>

01:30
认购书和购房合同区别
今天和大家分享一下认购书和购房合同的区别认购书和购房合同主要存在下面几点区别：第一，认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同，目的是为了以后签订购房合同而签订的，起到一个提前预约的作用；而购房合同主要作用在于确立买卖关

6,990 15,340
01:01
如何退购房首付款
购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解

1,234 15,340
01:23
购房合同和房产证的区别
购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买

8,062 15,340