卖房合同别人代签房主名字会查吗

2024-04-19 2

普法内容

房屋买卖过程中，若签字并非房主亲自进行，但存在合法且有效的授权委托协议，或者即使无此类协议，而该行为在事后来被房主所认同并批准，那么此类交易仍应视为有效。民法中所述，民事主体有权通过代理人实施各类民事法律行为。出于此种目的，代理人在其代理权限范围内，采用被代理人的名义作为法律行为主体，所产生的民事法律行为，将自动对被代理人产生拘束力和约束效果。

《中华人民共和国民法典》
第九百一十九条  委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十条  委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
第九百二十一条  委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用并支付利息。

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代签合同给别人名字会有违约后果吗
代签他人名字的合同只要是经依法授权委托或事后追认的就有效。具体而言，如果代签人依法获得被代理人的委托授权，或者构成表见代理的，代签他人名字的合同有效。如果代签人是无权代理人，则经被代理人追认后，合同有效；未经被代理人追认或者善意相对人撤销合

2021-01-08 233
别人代理或隐名他人代签房屋买卖合同有风险吗？
房屋买卖合同可以隐名代理。隐名代理人以自己的名义为法律行为。受托人虽然接受委托，但不将其代理身份告知第三人。隐名代理的，委托人与受托人之间的法律关系和受托人与第三人之间的法律关系，行为的后果不是直接归于、而是间接归于委托人。

2021-10-13 220
签订别人假名名字的房屋买卖合同怎么样，有效吗
签假名字的合同是否有效需要该行为的原因、目的以及合同的履行情况综合进行判断，而不能一概而论。比如，在实践中，当事人选择签合同时用假名字可能是为了保护自己的隐私，如果这时候合同双方已经将主要义务履行完毕，那么一般认为合同是有效的。但是，如果签

2021-02-10 263

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非房主本人签名卖房人签自己名字买卖合同有效吗？
合同无效。虽然房产证只有你爸名字，但法律上视同婚内财产。若要真转让，公证时要求夫妻双方到场签字同意。所以要合同双方都签字才有效。你可以具体找个律师从法律上求证下只要可以证明合同无效即可。

2022-06-29 15,340
给我查询买房合同上代卖人签名的名字我有
无效，要写委托代理合同双方签字，卖房时以代理人的名义签订买卖合同。

2022-10-06 15,340
代签别人名字能查到吗?
是的，需要由专业的评估部门进行评估。签订合同需要授权。未经授权帮助朋友签字的，属于无权代理。无论合同发生什么情况，您都应对签订的合同承担责任。根据《刑法》第二十二十四条的规定，以非法占有为目的，在签订

2021-12-21 15,340
帮房主代签合同是写房东的名字吗？
租房签合同的时候不是房主本人签，属于无效合同。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。依据《民法典》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人

2022-07-22 15,340

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01:20
代签合同签谁的名字
按照法律规定，代理人在代理权限的范围内，采用被代理人名义实施的民事法律行为，会对被代理人产生效力。代签合同可以表述委托合同处理事项的过程，代签字需经过同意，如有合法委托书，或者有法定代理权的，则签自己的名字。如果没有授权委托书的，签谁的名

5,995 15,340
01:39
买方代签的二手房买卖合同有效吗
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以

1,397 15,340
01:24
租房合同只签名生效吗
签字与盖章具有同等的法律效力，没有盖章但是有双方当事人签字确认的合同，仍然具有法律效力。根据合同法的规定，如果当事人以书面形式订立合同的，合同自双方当事人签字或者盖章时生效。如果是自然人之间订立的合同，只要当事人没有约定合同一定要经过签字并

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