卖房怎样居住权居住权算房产吗

2024-05-08 22

普法内容

居住权并非属于房地产的范畴。居住权作为一项用益物权，代表着对于他人所有之房产以及附属设施的占有权和使用权。设定居住权，既可以依照遗嘱或遗赠，亦可通过合同约定进行规定。依据相关法律规定，居住权人有权按照契约所订立的条款，享受对他人住宅的占有权与使用权，用以满足日常生活所需的居住条件。居住权人的主体范围主要包括其家庭成员，例如配偶、子女、父母等等。居住权并不能等同于房产所有权，居住权人仅能在居住权有效期内享有对房屋的居住权益，而无法行使对房屋的处分权、收益权等其他权利。

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居住权房能卖吗，居住权房合法吗
根据现行民事法律规范的相关界定，若某处房屋已设立居住权，其仍然具备进行交易的资格，然而，在该居住权有效期内，即便对该房屋实施买卖行为，也不会对居住权产生任何实质性的影响；此外，卖家亦需要向买家明确说明此房屋设立有居住权之事实情况。当居住权期

2024-04-26 57
房屋居住权赔偿按揭房居住权吗
关于居住权的补偿问题，具体数额应视实际情况而定。若一方基于拆迁政策与他人共同获取了安置房的居住权，即便共同居住者已经获取了该房屋的所有权，仍然不影响其对该房屋享有的占有权和使用权，即保持居住权的存在。当一方居住权人另行购置或租赁房产并自行搬

2024-04-21 36
居住权如何买房厂房有居住权吗
在购买房产之时，如需确认所购物业是否具备居住使用权，可前往当地的不动产登记机构进行查询。居住权作为一种自登记之日起即成立并具备人身专属性的法定权益，被赋予生存所必须的占有与使用权能，旨在满足居民日常生活所需。

2024-04-20 16

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有居住权的房子可以买卖吗居住权的房子怎样分割
根据《民法典》的规定，即使房屋有居住权，也可以买卖。房屋所有人出售房屋后，居住权在期限内的，不应影响居住权人的权利，卖方应当如实告知买方房屋有居住权的事实。买受人享有的房屋所有权不能对抗已有登记生

2021-11-11 15,340
买卖房产需要居住权吗？
产权的正式称谓应为所有权。所肴权包括占有、使用、收益和处分的权能。居住权只是对所有权中使用权能的称呼。永久居住权所代表的并非是完全的所有权，它只能说明居住人享有居住的权利，而不能对该房屋进行继承、抵押

2022-07-15 15,340
居住权如何买房厂房有居住权吗
在购买房产之时，如需确认所购物业是否具备居住使用权，可前往当地的不动产登记机构进行查询。居住权作为一种自登记之日起即成立并具备人身专属性的法定权益，被赋予生存所必须的占有与使用权能，旨在满足居民日常生

2024-10-05 15,340
居住权怎么确定房屋居住权
房屋的居住权按照当事人之间的合同确定。 2021年1月1日生效的《民法典》规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。设立居住权，当事人应当采用书面形

2022-11-15 15,340

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房屋居住权怎么办理
房屋居住权的办理方式如下：1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权；2、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权；3、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定

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什么是房屋永久居住权
根据我国民法典的规定，并不存在“房屋永久居住权”一说，《民法典》在第14章只规定了“居住权”。居住权是是指以居住为目的，对他人的住房及其附属设施所享有的占有、使用的权利，具有物权属性。居住权只能由自然人享有，不能由法人或其他组织享有，且具有

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00:56
什么人对房屋有居住权
居住权合同约定的人享有居住权。《民法典》在第14章规定了“居住权”。居住权只能由自然人享有，不能由法人或其他组织享有，且具有高度的人身依附性，一般不能转让或继承。居住权的设立以无偿性为原则，有偿性为例外。但法律允许当事人私人自治，有偿地设立

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