一房数租谁最终能得到房子的承租权？

2022-12-02 104

普法内容

一房数租的，最终由已合法占有承租房屋的承租人得到房子的承租权。如果多位承租人均已合法占有的，由已办理登记备案手续的承租人获得承租权。如果没有承租人合法占有租赁房屋、办理登记备案手续的，由合同成立在先的承租人获得承租权。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

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一房数租怎么能获得租赁权
一房数租，按照下列顺序确定谁获得租赁权：一、如果有一方先占有租出租屋的，则推定先占用房屋的一方获得租赁权。二、如果各方都没有占有出租屋的，则推定先办理了登记备案手续的一方获得租赁。三、如果各方既没有占有出租屋，也没有办理登记备案手续的

2022-04-07 50
租房子一房数租怎么能维权呢
出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人： (一)已经合法占有租赁房屋的； (二)已经办理登记备案手续的； (三)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求

2021-01-31 177
廉租房最终归谁
廉租房最终归国家和当地政府。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房只租不售，个人无法取得完整产权。

2020-04-07 200

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一房数租，谁能获得租赁权,法律有哪些规定
一房数租，已经合法占有承租房屋的承租人优先获得租赁权；数个承租人均为合法占有该租赁房屋，已经办理登记备案手续的承租人优先获得租赁权；数个承租人既没有合法占有租赁房屋也未办理登记备案手续，租赁合同成立在

2023-09-02 15,340
租房合同上最终承租人还能交房租吗
次承租人能按照合同替承租人交房租。在现实生活中，有很多承租人因外地出差等原因，会把承租的房子再转租给第三人。但是，当承租人不按租房合同交房租时，出租人就会收回房屋，这就影响到了第三人即次承租人的权益

2022-06-28 15,340
租房最终谁是最终履行合同的承租人如何确定
出租人不讲诚信，就同一房屋订立了两份以上的租赁合同，将房屋出租给不同的人，但租赁标的物只有一个，实际上最终只能有一份合同得到实际履行，所以必须确立一系列规则来确定究竟由谁来实际承租房屋。首先，适用《最

2022-08-14 15,340
一房数租谁能拥有房屋所有权
一、出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人： 1、已经合法占有租赁房屋的， 2、已经办理登记备案手续的， 3、合同成立

2023-07-18 15,340

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公租房能继承吗
公租房不属于公民死亡时遗留下来的个人合法财产，公租房的所有权属于国家又或者是集体，因此公租房承租人的继承人在被继承人死亡之后，不可以继承公租房。但需要注意的是，继承人可以继续承租该公租房，这就是公租房承租权的继承。一般来说，公租房承租权可以

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租的房子水管爆了谁的责任
租的房子水管爆了是房东的责任，但是存在另外的情况。原则上，应当由出租人承担维修水管的义务。首先，承租人可以请求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未在该期限内进行维修的，则承租人可以自行进行维修，维修的费用由出租人承担。而且，如果因为维修

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在离婚的时候，双方往往都想要争夺孩子的抚养权。一方如果是租房的，也是可以争取孩子的抚养权的。居住环境只是确定子女抚养权归属的一个考虑因素，但是并不是重要的因素，也不是决定性的因素。想要争取孩子的抚养权，根本的是要证明孩子跟着自己生活更能够有

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