商品房租赁合同的成立要件有哪些

2021-03-08 166

普法内容

成立的要件： 1、首先合同主体符合法律规定，也就是出租人与承租人具备相应的民事行为能力； 2、房屋不是法律法规禁止出租的； 3、房屋租赁合同的内容合法有效； 4、在房管登记部门进行了备案。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第七百零六条规定“当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。”

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