查封的房子能不能交易

2022-11-07 127

普法内容

查封的房子不可以交易。房子查封了不能办理过户登记。查封的房屋存在权利限制，不会直接导致房屋买卖合同无效，但是会导致合同无法履行，法院会判决合同解除。也就是说，房子不解封，即使房屋买卖合同有效，买受人仍然是无法取得房屋所有权证的，因此风险极大。此也在实践中阻止了绝大多数被查封房产交易的可能性。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

法院不能查封查封的房子有哪些
法院不能查封根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以及中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的物品中规定免于查封、扣押、冻结的房屋财产以及法律和司法解释规定的

2022-11-07 459
房子被查封后交完剩下的房贷后多久才能交易
通常来说，房屋在被司法机关查封之后，必须待其解除查封后方能进行交易活动。解封过程所需的时间长短主要依赖于法院内部的办事效率以及所采用的工作流程。通常情况下，在接收到房屋解封请求后，法院应可以在七个工作日之内完成解封事项。但值得注意的是，具体

2024-05-13 11
房子的交易记录能查吗
房子的交易记录能查，查询方式如下： 1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询； 2、房产局查询：（1）若要查询的准确的个人房产信息则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或者

2023-02-20 12

专业问答更多>>

买卖法院查封房屋犯法的能不能进行交易？
想回答买卖法院查封房屋犯法这个问题 1、法院查封的房屋一定不能买卖因为法院查封房屋的目的，就是禁止买卖、抵押、出租的况且，房屋买卖必须办理登记过户手续但被查封的房屋，是无法办理过户手续的同时，如果法

2022-07-04 15,340
借钱装修房子被查封，这样的房子法院能不能查封，被
1、法院查封房产仅能处理借款问题，若无能力还款，法院不会直接判决该房归对方所有，法院会判决借贷关系成立，由你还款。2、判决后，若无能力还款，在执行借贷，法院可能会拍卖处理该套房产。所以，对方强行入住并

2022-04-26 15,340
不交罚款能不能查封房产
依据我国刑法的规定，犯罪分子不交纳罚金的，法院会强制执行犯罪分子的财产，法院会不会查封房屋，依据具体的情况而定。《中华人民共和国刑法》第五十二条：判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。第五十三条：

2023-06-04 15,340
查封多久才能解封被查封的房子
偿还贷款或者双方达成和解的，按照当事人的请求，法院可以解封。

2022-10-24 15,340

法律短视频更多>>

01:08
法院查封房子3年查封期过了怎么办
法院查封房子3年查封期过了，可以继续申请查封。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不可以超过一年，查封、扣押动产的期限不可以超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不可以超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院需要在查封、扣押、冻结期

10,663 15,340
00:59
廉租房能买卖交易吗
廉租房能买卖交易。但需要自己自住5年以上，并购买政府持有的30%产权，即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件如下： 1、廉租房自住达5年以上； 2、购买政府所持有的30%产权； 3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人； 4、购买人必须是低

2,382 15,340
01:17
汽车被法院查封还能开吗
汽车被法院查封还能开。法院扣押的机动车是可以上路行驶的，但是不得买卖、抵押或者挪作其它用处。法院扣押的车辆只是不得办理登记、注销抵押、质押登记等手续。从各方面来看，如果是因为经济债务纠纷造成车辆被查封，这种情况汽车还是可以开，但是不能

8,032 15,340