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购房定金交了又不想买了如何处理

购房定金交了又不想买了如何处理

2023-06-16 88
普法内容
支付购房定金后因为买家自己的原因不想购买了,一般是不退定金的。但有以下几种情形是可以要求退还定金的: (1)因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金; (2)开发商不具备商品房销售资格的,定金可以退回。 购房定金和订金的区别哪个可以退还 1、定金不可退,订金是可以退还的; 2、定金法律上的概念,是履行合同的保证金,定金具有双重担保性,即同时担保合同双方当事人的债权。就是说交付定金的一方不履行债务的,会丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。而订金可视为预付款或诚意金,给付订金的一方不履行约定的债务的,有权要求返还。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条  【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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张超律师 张超律师

湖北联发律师事务所 | 律所主任

擅长:建设工程、房产纠纷、劳动纠纷、债权债务、合同纠纷
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