房产证的份额可以重新分割吗

2024-05-31 27

普法内容

房产证份额可依法重新分割。此举须经全体共有者共同商议，确立每位新份额。随后，各位需携带身份证及相应房产土地证件，一同前往房管局完成份额变更手续。每次变动均需备案登记，且可能产生税务成本。故而，减少变动频次颇有益处。若存在贷款或押抵状况，务必事先取得抵押权人（通常为银行）的许可，并办理相关变更手续。若房产证已明确份额，则无法再次划分。红色不动产权证无法进行份额划分，仅绿皮产证且附记页无份额分配者方可进行，且仅享有一次免费划分权利。

《中华人民共和国民法典》
第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

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