关于宾馆倒闭可以租房改成出租房吗

2021-02-02 540

普法内容

可以，但是需要办理相关的变更手续。 1、营业性房屋改成住宅，必须在房产管理部门变更，否则不管怎么改，都是无法改变营业性房屋的性质的。 2、住房出租，也是必须按照规定缴纳增值税及附加税费（包括城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加）、房产税（营业性房屋，出租的按租金、没有出租的按面积征收）、契税、个人所得税等税费的。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

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出租房子给开宾馆有补偿吗
租的房屋开宾馆，补偿归出租人。承租人与出租人解除租赁关系的可以要求适当的补偿，包括替代土地的租金价差损失、装修费、搬迁费、因搬迁机器设备发生损失的补偿费、停产停业损失补偿费、停工费、解聘员工补偿费，承租人与出租人对解除租赁关系达不成协议的可

2020-03-01 240
租的房屋开宾馆，补偿归我还是出租人
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2024-05-10 5
房租拖欠房东可以拉电关闭厂房吗
房东要按合同约定先通知承租人，按合同约定解除合同。

2024-06-13 8

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宾馆被征地可以要求赔偿房租吗
能获得补偿款。酒店拆迁期间无法正常营业，需要赔偿拆迁期间产生的停业损失，具体赔偿标准应当由当地政府根据经济发展水平和拆迁人提供的相关数据进行认定，但应当根据实际损失进行赔偿。

2021-10-26 15,340
宾馆房屋出租合同是什么
甲方：乙方：甲方将旅店租赁给乙方使用，经双方协商一致，共同签订本协议，具体协议如下：一、租期：租期年月日起至年月日。二、租金：每年人民币元整(￥：元)。三、付款方式：每月5日前一次性付清当月

2022-08-05 15,340
租房出租公司倒闭了怎么办
即使公司倒闭，但其对外的债务依然是要进行清偿的，对职工仍需清偿其工资、经济补偿金等。公司债务的清偿以公司目前所有的财产为限，同时还需要债权人进行破产债权申报，否则的话，债权就得不到清偿。《公司法》第

2022-10-13 15,340
宾馆的客房对外出租，如何缴纳
宾馆的客房对外出租部分，房产税按出租的金额12%计算缴纳。其他部分按原值计算缴纳。

2022-10-10 15,340

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未成年人可以自己在宾馆开房吗
可以，但是有一定的条件。如果是年满16周岁的未成年人，可以拿着本人的身份证在宾馆开房单独入住。如果未满16周岁，按照规定，必须在监护人的陪同下才能在宾馆开房入住。同时，宾馆的经营者必须对入住的未成年人进行严格审核，登记姓名和身份证号。根据《

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外地人可以租公租房吗
外地人可以租公租房。根据《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》的相关规定可知，外地人只要符合申请条件，就能申请公租房，具体条件如下：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定

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房东租给未成年租房子合法吗
房东租给未成年租房子合法。但是合同可能无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实

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