房产证有两个人名字离婚怎么办

2023-05-16 2

普法内容

如果房产证上有两个人的名字，而这两个人是离婚了的，可以采取以下几种方式处理： 1、协商解决：离婚双方可以通过协商的方式解决房产归属问题，并到房产管理部门办理相关手续，将房产过户到一方名下； 2、诉讼解决：如果离婚双方无法协商解决，可以通过诉讼的方式解决房产归属问题。如果双方没有签署离婚协议书，需要向法院提起诉讼；如果已经签署了离婚协议书，可以向法院申请强制执行离婚协议书； 3、重新办理房产证：如果离婚双方协商解决或者诉讼解决后，需要将房产证上的名字改成只有一方的名字，可以到房产管理部门重新办理房产证手续。房产证有两个人名字离婚的分配原则主要包括以下几个方面： 1、按照离婚协议分配：如果离婚双方签订了离婚协议书，其中明确了房产归属问题，双方可以按照协议书的约定处理房产归属问题； 2、按照法律规定分配：如果离婚双方没有签订离婚协议书，或者协议书中没有涉及房产归属问题，可以按照相关法律规定进行分配； 3、按照房产证上的比例分配：如果离婚双方没有签订离婚协议书，也没有进行财产分割协商，可以按照房产证上双方名字所占比例进行分配。例如，如果房产证上A和B两人各占50%的股份，离婚后可以按照这个比例分配房产归属。综上所述，在处理房产归属问题时需要注意保护自身的合法权益，遵循相关法律法规的规定，并在处理过程中保持冷静和理智，避免出现不必要的矛盾和纠纷。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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房产证两个名字有两个证吗
根据我国现行法律法规，房产证上若登记有两名以上的所有权人，则会发放对应数量的证书。此种情况下，每人均可领取一份房产所有权证明书，并且这些证书所展示的信息内容完全相同，仅在首页“房屋所有权人”栏目略有区别，其余内容皆无变化。此外，如果在附注

2024-05-16 13
两个人名字能办一个房产证吗
不可以,房产证上登记的是夫妻双方的名字,属于夫妻双方共同财产,现房产证遗失补办,必须是夫妻双方一同前往现场办理补办手续,如一方不能前往,就必须要去公证处办理授权委托公证书才可以,补办房产证不可以只办一个人的姓名。

2021-02-03 803
房产证怎么写两个名字
房产证上两个名字落户时只能落其中一人及家人的户口，两个人为配偶、父母、子女等关系的除外。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记。

2020-05-20 174

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离婚后两个人的名字变更房产证怎么办
离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办

2023-03-07 15,340
房产证上房产证上两个人的名字怎样办理离婚
在房产证上写两个人的名字，房产属于两人所有。如若是亲友，那么一个人和两个人的名字的房产证则属于是否为共有财产。如若是夫妻，夫妻两都写上名字，则会有两本房产证，双方都是共有人。如将来房产转让，双方都必须

2023-07-22 15,340
两个人离婚了, 房产证上还有对方的名字, 两个人怎么办理房产证分割
住房如果是夫妻俩婚姻期间取得，在没有事先特殊书面约定前提，住房是婚后共有财产，虽然两位离婚完毕，但是住房产权还是两位共有。办理该住房产权的登记手续，或过户手续，还是需要离婚双方当事人一起持有各自证件，

2022-02-28 15,340
两人离婚房产证上名字怎么写
房产上是夫妻双方的名字，离婚时如何分配，不能一概而论。如果该房产被认定为夫妻共同财产，分割时由双方进行协商，不能协商时，可以由法院判决。根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双

2022-06-07 15,340

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房子两个人名字离婚房子归谁
房子写了两个人名字，不论是婚前或婚后加了另一方的名字，该房子都属于夫妻共同财产，离婚房子归谁需要根据具体情况处理： 1、对于夫妻共同财产，离婚时由双方协商进行分割； 2、如果协商不成的，那么就由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无

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婚前写两个人名字的房产是共同财产吗
婚前购买的房屋如果写的是两个人的名字，那么无论房屋是一个人出资，还是两个人都出资，无论是全款买的房，还是贷款买的房，那么都是属于夫妻的共同财产。如果一方婚前购买房屋，并且支付了房屋的全部款项，房屋也登记在一方的名下，那么房屋就是属于一房的婚

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房产证有夫妻名字离婚如何分房产
首先，房产证上有夫妻二人的名字说明该房产属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原则，夫妻双方可以先自行协商房产分割方法，可以一人一半，也可以按买房时各自出资的比例进行分割。如果一方在离婚时特别困难的，可以多分

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