当初借名买房现在如何才能将房屋登记在自己名下?

2021-02-02 59

普法内容

借名买房是指当事人一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益的现象。借名人实际出资购买房屋并且与出名人之间有关于借名登记约定的，借名人依据合同约定要求出名人办理房屋所有权转移登记的，一般情况下法院会支持。但是存在两种例外情况。第一，如果该房屋因出名人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意第三人利益的，那么借名人是不能办理房屋所有权转移登记的。第二，借名人违反相关政策、法规的规定，借名购买经济适用住房等政策性保障住房，并登记在他人名下，借名人不能主张确认房屋归其所有或者要求出名人办理房屋所有权转移登记。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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可以将自己的房屋在未成年人名下登记吗
房产是可以登记在未成年名下的，根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第十三条规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。所以未成年人是享有房屋所有权的民事权利的，房产是可以登记在未成年人名下的。

2021-02-27 425
借名买房怎样证明房屋登记是自己的
借名买房证明房屋登记是自己的如下： 1、证明出资； 2、证明控制、使用房屋； 3、持有房屋购买合同等房屋材料； 4、借名买房的合理理由。借名人实际出资购买房屋并且与出名人之间有关于借名登记约定的，借名人依据合同约定要求出名人办理房屋所有权

2022-05-11 2,264
婚后父母为自己买的房，登记在自己名下，是谁的
1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份

2024-06-14 13

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现在借名买房怎样可以把房屋登记在自己名下
借名买房是指当事人一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益的现象。借名人实际出资购买房屋并且与出名人之间有关于借名登记约定的，借名人依据合同约定要求出名人办理房屋所有权

2023-07-23 15,340
合伙买车登记在自己名下
合伙分两种，一种是登记为个体户的合伙或未公开登记的合伙；另一种是合伙企业。前者只能将车辆登记在个人名下，通过合伙人内部协议即合伙买车协议来约定车辆的所有权份额，但这种协议对合伙人以外的其他主体没有法

2022-03-13 15,340
婚后父母出资买房登记在自己名下离婚时是否可以分割登记在自己名下
如果没有相反的证据，登记在父母名下的房产为父母的财产，离婚时双方无权分割，离婚诉讼中法官也一般不会处理登记于案外人名下的房产，当事人需要另行起诉先确认房产属于夫妻共同财产后，再行主张分割。但是如果各方

2022-01-19 15,340
父母在世三间房屋不动产登记在自己名下
1、该房屋属于你父母出资建造，房产证上登记你父母的名字，盖房子属于你父母的夫妻共同财产。你父母在世三间房屋不进行分配，都属于他们。 2、房产证上没有你的名字，你也未出资，该房产没有你的份额，但在你父母

2022-01-10 15,340

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借名买房如何过户到自己名下
借名买房可以通过赠与的方式将房子过户到自己名下。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与人与受赠人可以签订房屋赠与的书面合同，受赠人凭借原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税并办理公证。最后，才可以申请办理房屋所有权转移登记手续。根据《中

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婚内买房登记在一人名下属于个人财产吗
首先，如果用于购买房产的是夫妻共同财产，则该房产也属于夫妻共同所有，房产证是否只写一个人的名字也不会影响这一点。但如果用于购买房产的是个人财产，且只登记在一人名下的，则该房产也属于个人财产。另外，如果房产是一方的个人财产，婚后在房产证上加上

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借名买房存在的风险
借名买房的风险包括：名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话，而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等，就会很难取得房屋产权或收回购房款。银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致，则可能提前解除合同。名义产

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