房产证不能买卖的几种情况

2020-08-19 169

普法内容

房产证拿到后，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的，不能卖。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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房产证拿到后有哪几种情况不能卖
房产证拿到后随时能卖，只要不是《城市房地产管理法》规定的以下几种情形： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用

2022-09-03 168
房屋买卖合同有几种情况是无效的
现实中，房屋买卖合同无效的情形比较多，具体如下：第一，房屋与土地分开转让。现实生活中房产和地产分开转让的情形，这是法律不允许的。第二，侵犯优先购买权。房屋所有人在转让涉及到共有或出租的房屋时，在同等条件下，其他共有权人或承租人有优先购买

2021-03-19 214
不能申请房产证的情形有哪几种
不能申请房产证的情形有： 1、违反法律、行政法规的； 2、存在未解决的所有权纠纷； 3、申请登记的房地产权利超过规定期限的； 4、法律、行政法规规定不予登记的其他情形。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依

2022-04-13 466

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房产证拿到后哪几种情况不能买卖
1、房产证拿到后房产随时能卖， 2、但是如果是《城市房地产管理法》规定的以下几种情形就不能卖： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、

2022-05-21 15,340
房产证拿到后哪几种情况不能卖
以下几种情形房产证拿到后不可以卖： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的;

2021-12-23 15,340
房产证拿到后哪几种情况不能卖？
1、房产证拿到后房产随时能卖， 2、但是如果是《城市房地产管理法》规定的以下几种情形就不能卖： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、

2022-05-23 15,340
房产证共几种情况
房产证共有涉及的情况较多，例如，房产证办理过程中不可以添加产权共有人，只有房产证办理下来之后方可添加产权共有人，具体流程如下：房产证加名可分为三种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房

2022-04-08 15,340

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专利无效有几种情况
根据我国专利法实施细则的相关法律规定可以知道，专利无效的情况主要有下面几种：第一，专利不属于法定的种类，不是发明、实用新型或外观设计这三种的其中一种；第二，专利违反了我国法律规定，损害了社会公共利益；第三，违反了一件发明只能申请一项专

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不动产证的房子可以买卖吗
已经办理了不动产证的房子，只要其符合当地房管局和法律允许的房屋是可以进行买卖交易的，不动产权属证书一般是指权利人享有该不动产物权的一项证明；一般不动产权属证书记载的事项，应该与不动产登记簿的内容是一致，如果出现记载不一致的情况，一般是以不动

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