以房抵款的法律风险需要如何规避

2024-05-19 7

普法内容

1．双方应明确用以抵付价款的具体房屋如具体的楼号、房号、面积等内容，最好附图。 2．实际价款与用以抵付房屋价款差额的处理如在明确差额须由何方承担的情况下，进一步结合实际交易情况，约定价款或房款差额处理。 3．关于抵款房屋买卖的签署主体及过户期限若建筑商（或其他合同主体）另行寻找购房者，因建筑商（或其他合同主体）未能取得房屋所有权，故其无法直接与实际购房者签署商品房买卖合同。在《商品房买卖合同》签署主体为开发商及实际购房者的情形下，购房价款的支付流向、开发商及建筑商（或其他合同主体）价款结算的具体期限的相关问题即会突显出来。同时，在此种交易模式下，抵款房屋何时转移占有至实际购房者、何时过户成为实际购房者选定此套房屋的重要交易条件。 4．抵款过程中的发票开具问题在上述实际购房者与开发商签署《商品房买卖合同》的交易模式下，开发商应开具以实际购房者为名义的销售发票，建筑商（或其他合同主体）则应向开发商开具工程款发票，同时上述二类发票金额应相等。

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房屋抵押借款规避风险举措
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2021-01-11 223
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法定代表人避开法律风险的方式： 1、根据章程决定是开股东会或者开董事会并形成书面记录； 2、法定代表人应避免违反公司法规定忠实、勤勉义务而导致赔偿责任； 3、法定代表人应避免因安全事故、消防而导致责任，落实消防设施和人员专业培训； 4、应避

2023-06-12 15
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2022-02-19 431

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贷款需要抵押吗？风险怎么避免？
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2023-12-10 15,340
如何规避车辆挂靠的法律风险
现在的规定是挂靠的单位要承担连带责任，规避这个风险的最好办法就是不允许挂靠。

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2022年如何规避股权转让的法律风险，股权转让怎么规避法律风险
股权转让是集财产权流动、资本募集、资源优化配置等内容于一体的资本融通手段。但在实务中，股东在股权转让中的做法非常草率，很多情况下转让双方仅靠签署一个转让协议就完成了股权转让的整个交易。那么如何规避股权

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当法人需要承担什么风险
只要担任公司的法人代表，那么不管是哪个公司或者是否只是挂名，都要有一定的法律风险的。公司法人代表需要承担的法律风险，主要包括以下的方面：民事责任，赔偿责任，甚至还有可能会需要承担刑事责任的。由于经营过错向法人承担民事赔偿责任，法定代表人因单

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要规避房产继承纠纷，就要在被继承人死亡之前，确认能够继承房产的继承人范围。具体来说，就可以通过订立遗嘱的方式，规避纠纷的发生。同时，遗嘱的内容应当确定，每个遗嘱继承人可以分得的份额。但是需要注意，能够继承遗产的遗嘱继承人，必须在法律规定的法

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防范倒签合同风险的措施如下： 1、熟悉相关法律法规； 2、预先调查合同当事人的基本情况； 3、仔细审查合同的基本条款； 4、注意合同的权利内容是否公平； 5、以及签字、盖章是否一致。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： 1、当事人的

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