只有不动产权证的二手房，房子是否归属于房产局

2020-02-25 163

普法内容

要是老小区没有不动产登记证，那么就是有可能房主没有拿房产证去换不动产登记证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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只有居住权的房子是不是属于遗产
只有居住权的房子，不属于遗产。我国法律规定，居住权不得转让、继承。居住权人仅对房子享有居住权，并不享有所有权，因为该房产并不属于居住权人的财产，所以该房产当然不能作为遗产被继承。

2021-04-22 127
房产证属于房屋所有权证还是不动产权证
房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种，其中不动产权证是新版的房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。

2021-02-11 297
没有办房产证的房子归属权
是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利;使用权的行使必须符合下列条件： (1)无损于房屋的本质。 (2)按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。 (3)遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。

2021-03-11 991

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农村房子没有产权证是否属于不动产权纠纷
农村房屋买卖合同纠纷案件的处理原则第一，对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋买卖合同有效，驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。第二，对于将房屋

2022-10-08 15,340
买公安局家属楼的二手房，也属于集资房，有房产证吗
一、是否为大产权房很容易判断： 1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。 2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质

2022-10-16 15,340
二手房房产税属不属于契税
房产税不是契税，这两个的计算方式是完全不一样的。契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：（1）国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用

2023-12-02 15,340
婚后买房到XX局签了放弃产权是不是房子只归
是的，放弃后就是对方的个人财产。一般只要你们有书面的协议，那就可以主张房子只是个人财产。

2022-10-10 15,340

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01:02
房子公证后产权归谁
房子公证后，产权仍然归不动产权证书上记载的权利人。事实上，不论是否经过公证，房屋产权都属于不动产权证书上登记的权利人。公证，并不会使房屋产权发生转移。通常在房屋买卖过程中，公证的是房屋买卖合同，而不是房子。公证的作用在于证明房屋买卖合同合法

7,064 15,340
01:05
一手房办不动产证流程
一手房办不动产证的，需要经过申请、受理、审核、记载于登记簿、发证的流程。根据《房屋登记办法》的相关规定可知，申请人要办理房屋初始登记取得不动产证，需要准备好登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的

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01:13
房地产权证书和不动产权证书的区别
房地产权证书和不动产权证书，一般有以下的三个区别，具体如下： 1、概念不同：房屋产权证，是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证； 2、内容不同：不

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