开发商应返还订金的情形有哪些

2020-03-23 118

普法内容

开发商应返还订金的情形有： (1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的； (2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的； (3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的； (4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。

《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》规定：购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理。但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金： 1、房地产开发企业未签订书面协议收取订金的； 2、签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的； 3、双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的； 4、广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。

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何种情况下开发商应返还订金
开发商在任何情况均应返还订金。订金属于单方行为、不具有定金的担保性质，开发商收受订金后，任何一方不履行合同义务均不发生定金罚则丧失或者双倍返还订金的法律后果。

2021-01-24 94
返还购房定金有哪些情形
返还购房定金的情形： 1、交付定金后开发商不能开发或预售该商品房，导致购房合同无法签订，购房者可以要求开发商双倍返还定金； 2、交付定金后开发商又拒绝出售房屋的，购房者可以要求开发商双倍返还定金，并承担自己的相关损失。

2021-01-29 93
情形有哪些开发商违约
开发商违约的情形： 1、房子质量出现问题仍在售卖； 2、一房二卖； 3、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同； 4、开发商未按期办理产权过户； 5、开发商不按时交房。

2021-01-14 161

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民法典规定订金返还的情形有哪些？什么情形下开发商应全额返还订金
“订金”是指购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商所签订的临时认购协议中约定的落订款项，那订金返还的情形有哪些？根据《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房

2022-03-06 15,340
开发商在什么情况下应向开发商返还订金
根据相关法律法规，开发商应当全额返还购房者支付的押金：房地产开发企业未签订书面协议收取押金的，签订的书面协议未就押金的处理达成协议或者协议不明确的，双方对预售合同或者销售合同条款有分歧，无法达成协议的

2021-11-19 15,340
2022年何种情况下开发商应返还订金
根据相关法律规定，开发商应全额返还购房者支付的订金情形：房地产开发企业未签订书面协议收取订金的，签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的，双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的，

2023-01-04 15,340
何种情况下开发商应返还订金,法律是如何规定的
开发商在任何情况均应返还订金。订金属于单方行为、不具有定金的担保性质，开发商收受订金后，任何一方不履行合同义务均不发生定金罚则丧失或者双倍返还订金的法律后果。

2023-10-11 15,340

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01:09
挪用资金罪的三种情形有哪些
挪用资金罪的三种情形为： 1、挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的； 2、挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，虽没有超过三个月，但数额较大。进行营利活动的； 3、挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，进行

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批准逮捕的情形有哪些
批准逮捕的情形有五点，分别是： 1、可能实施新的犯罪的； 2、有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的； 3、可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的； 4、可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的； 5、企图自杀或者逃跑的。

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抽逃出资的情形有哪些
抽逃出资的情形包括：1、公司资本验资后控股股东利用其强势地位，强行将注册资金的货币出资的一部分或全部抽走； 2、股东通过其控制的其他民事主体与公司之间的关联交易，增加交易成本，变相获得公司财产或伪造虚假的基础交易关系，如公司与股东间的买卖关

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