房产证共有情况单独所有是什么意思

2022-07-20 12

普法内容

一、房产证共有情况单独所有是什么意思 1、房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、个人住宅办理房产证流程是什么 1、初始登记，商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记； 2、领取申请表，到开发商处领取《房屋（地）权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章； 3、拿测绘表，前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取； 4、交维修基金和契税，缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商； 5、提交资料，提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料； 6、缴纳税费，办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等； 7、领取房产证，按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。

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什么情况下房产证是单独所有
如果父母在赠与给时候，明确表明是赠与一个人的房子，在办理赠与房子的时候，就可以把房产证写明房产是个人单独所有。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消

2023-02-24 36
共有情况下是怎样的单独所有夫妻财产
房产证上共有情况:单独所有,指的是房屋产权属于登记产权人独有,无其他所有人。若为共同所有指的是房产证署名的各方共同拥有房产,共同行使对该房产的权利。

2021-03-13 171
房产证共同所有怎么改成单独
房产证产权人是共同共有，先改为一人单独所有（转让给对方）是完全可以的：但需要写一个弃权书，再加上去公证一下，然后带上身份证，房产证，夫妻一同去房产交易中心（大厅）去办理。（但经过弃权后的房产办理你就没有份了，房产就属另一方的了）。

2022-11-07 4,655

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上共有情况是老公单独所有
我们婚后十年全款买房，可是房产证上写着老公单独所有，是属于他自己私人财产吗将来对我是否有影响

2022-10-23 15,340
房证上单独所有是什麽意思，是个人财产啊，还是，夫妻共有？
夫妻个人财产是指所有权归属于夫妻一方的财产。既包括男女结婚前的财产，也包括男女双方结婚后的部分财产，夫妻通过约定归一方所有的财产也属于夫妻一方的财产。《》第十八条规定，有下列情形之一的为夫妻一方的财产

2022-09-26 15,340
婚后房产房产证上写着单独所有啥意思
单独所有是指夫妻双方仅一方拥有。 1、如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有，也就是说房产所有权百分百归他个人。 2、首先婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。 3、按照民法典规定，不论房产证

2024-08-23 15,340
上的共有情况是单独所有，时会有什么影响
只要是婚后取得的房产证就应是共同财产，但登记在一个人名下，其可以单独处分，对另一方存在很大风险，建议把您加上

2022-10-10 15,340

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婚前单独所有房产离婚后怎么分
一方婚前购买的房产是婚前财产，属于其个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时不用进行分割，除非所有人自愿。根据《中华人民共和国民法典》的规定，属于夫妻一方个人财产的有：一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中

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婚内房产过户给一方单独所有
婚内房产过户给一方单独所有可以通过赠与的方式进行，具体的流程如下： 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。赠与书的主要内容为：赠与的理由；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人对赠与行为的意思表示； 2、办理公证

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夫妻共债共签是什么意思
2018年最高人民法院颁布了关于审理夫妻债务纠纷案件的最新司法解释。根据该项司法解释，我国离婚诉讼中夫妻共同债务的认定规则，从单项考虑债务是否存在于婚姻关系存续期间，演变为夫妻共同债务的共债共签原则。夫妻共同债务的共债共签原则，就是指人民法

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