物业合同全体业主未签收怎么办

2020-04-06 175

普法内容

物业合同签定全体业主不知道，解除合同有两种方式，一种是协商解除，另一种是法定解除，个人解除物业合同的，可以和物业公司协商。

《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

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没签物业合同物业不收物业费怎么办
业主委员与物业公司之间没有签订书面物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务的,业主就应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。除非物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用，或者物业存在霸王条款的，

2020-08-06 255
业委会跟物业续签合同须要全体业主投票吗
在物业服务合同期限届满之际，若需要业主委员会选聘新的物业服务企业，这一行为需得到全体业主的签名许可才能实现。根据我国现行的《物业管理条例》之明确规定，物业服务合同的订立，应当由业主大会或者经全体业主达成共识之后完成；并且，如欲对现有的物业服

2024-05-10 20
物业哪些收入归全体业主所有
物业哪些收入归全体业主所有，分析如下： 1、公共区域广告收益，例如电梯轿厢广告、户外广告； 2、小区公共区域的停车位收益； 3、小区公共区域内租赁的摊位收益； 4、利用公共配套，活动场地、会所、游泳池经营收入； 5、部分通信运营管理费； 6

2022-12-16 12

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物业合同签定全体业主不知道要怎样取消
物业合同签定全体业主不知道，解除合同有两种方式，一种是协商解除，另一种是法定解除，个人解除物业合同的，可以和物业公司协商。《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订

2024-09-20 15,340
物业未召开业主大会私自与业主签订物业合同
业委会的成员具有代表性的，可以代表业主会议与物业公司签合同。。。

2022-10-22 15,340
物业续签物业合同业主必须为业主吗
业合同到期后，当事人想要续签的，需要成立业主大会，然后采用集体讨论的形式或者书面征求意见的形式召开业主大会决定续签合同，与物业服务企业续签书面的物业服务合同。

2023-01-15 15,340
未签合同物业不给交物业管理费怎么办
没签合同不能作为不交物业管理费的理由。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物业

2022-04-09 15,340

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物业费具体收哪些费用
物业费，指的是物业的产权人、使用人委托物业管理公司，对其所居住小区内的公共建筑及设备、绿化、卫生、治安等项目进行日常维护、维修、或其他与居民生活有关的服务所收取的费用。物业费具体收取的费用包含以下几种： 1、物业公司管理服务人员的工资、社

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01:07
合同主体变更了怎么办
在合同订立后履行过程中，如果一方主体变更的，应当及时与对方当事人联系，尽快达成新的合意，签订涉及三方的主体变更协议。同时，在签订主体变更协议时，应当注意债权债务的转让问题，特别是债权人要注意受让的第三方，是否具有履行合同的能力。因为在实践中

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00:52
物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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