个人转让房屋要交土地增值税吗

2022-04-16 6,726

普法内容

一、依据《中华人民共和国土地增值税暂行法令》（国务院令第138号）第二条规则：“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本法令交纳土地增值税。”。二、依据《中华人民共和国土地增值税暂行法令实施细则》（财法字〔1995〕6号）第六条规则，法令第二条所称的单位，是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。

根据<财政部>的通知，相关规定：对居民个人拥有的普通住宅(符合下列条件的)，在其转让时暂免征收土地增值税。1、根据文件规定：普通住宅原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下(含1.44倍)。2、对个人转让非普通住宅，经向主管税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。3、个人转让非普通住宅应征税的，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，按转让收入的1.5%计征土地增值税。

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