一房二卖基准日如何确定

2024-04-18 22

普法内容

通常情况下，订立的两份房产销售合同都具有法律效应，即便存在一房二卖现象，也不影响其合法性。根据相关法律法规解读，若发生一房二卖事件，未能取得该房屋所有权的买方有权通过司法程序，向卖方寻求经济赔偿。此类案件法律对合同效力确认无疑，买方有权依法让卖方承担违约责任，同时获得必要的违约金补偿。

《中华人民共和国民法典》
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。\n国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

如何预防一房二卖一房二卖该如何处理
想要有效防止一房二卖，买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。并且在买房前查清楚所购房屋的产权，提存房屋产权证。一房二卖的处理方式： (1)两份合同均未办理登记的，签订在先的合同优先得到履行。 (2)两份合同均未

2021-02-16 264
如何确定一房两卖房子归属?
一房两卖房子的归属具体如下： 1、已办理房屋过户登记手续的，房产归登记的买受人所有。 2、买受人均未办理商品房过户登记手续的，归已经办理商品房预告登记手续的买受人所有。 3、既未办理产权登记，又未办理预告登记的，归已先行合法占有房屋的买受人

2021-11-01 69
如何确定评标基准价？
1、设置标底的。设标底为 A，房屋建筑工程(不包含单独招标的安装工程和装饰装修工程)的投标报价在标底93%至107%(含93%和107%)以内的、其它工程的投标报价在标底90%至110%(含90%和110%)以内的报价中去掉最高和最低价后的

2020-04-21 1,952

专业问答更多>>

公司基准日如何设定
公司设立日(工商登记日)是企业改制新老公司的一个分水岭,所有的权利义务也由此分开,你说的这段时间的亏损做期间审计纳入企业改制整体算帐范围.按照481号文件规定，职工的经济补偿金应从解除职工劳动合同的当

2022-05-13 15,340
小产权房如何确定一房多卖
1、购买新房必须先查看房产五证是否齐全，也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。然后到当地房管局确定这套房子当前没有销售

2023-04-02 15,340
如何确定一房两卖房子归属
一房两卖房子确定归属的一般方式如下：合同均有效，买受人未实际占有房屋、未办理房产证，订立合同在先的买受人可以要求履行合同，取得房屋产权。实践中存在多种情形，具体如何确定归属，应根据实际情况确定。根据《

2022-06-05 15,340
如何防止一房二卖，一房二卖如何防范一房二卖，相关法律规定有哪些
对于购房者而言，应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。（一）买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易

2022-04-16 15,340

法律短视频更多>>

01:51
如何进行宅基地确权
非农民使用宅基地有两种。一是政府实施扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等工程，组织农民建房、使用宅基地。在这种情况下，所使用的宅基地是统一规划、统一审批的，应当进行确认登记。二是1999年以前非农业居民（包括城镇居民和华侨）合法取

1,141 15,340
01:07
一房二卖构成诈骗吗
依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗

1,073 15,340
01:22
一房两卖如何判决处理
一房两卖，法院如何处理一房两卖的情况下，法院不会因为有两份房屋买卖合同而判定其中一份房屋买卖合同无效，原则上两份房屋买卖合同均合法有效。但房屋究竟由谁取得，取决于哪一个买方办理房屋过户登记在先，已办理房屋过户登记的买方取得房屋产权。未办理

3,167 15,340