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抵押合同的生效有哪些条件

抵押合同的生效有哪些条件

2023-01-31 171
普法内容
抵押合同生效条件包括: (1)当事人具有相应的民事行为能力; (2)当事人采用书面形式订立,意思表示真实; (3)合同不违反法律规定,不违背公序良俗; (4)主债权债务合同依法成立并生效。 抵押合同无效的情形是什么 1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的,抵押合同无效; 2、抵押物不特定的,抵押合同无效; 3、应该办理抵押物手续而未办理的,抵押合同无效; 4、抵押物重复抵押的,抵押合同无效; 5、对于通过签订抵押合同规避法律的,抵押合同无效; 6、主合同无效的,抵押合同无效; 7、以不能作抵押的财产设立抵押权的,抵押合同无效; 8、抵押物价值处于不确定状态的,抵押合同无效; 9、人民法院受理破产案件前6个月到破产宣告之日的期间内,破产企业对原来没有财产担保的债务提供财产担保,签订抵押合同的,其行为无效,抵押合同也无效。
《中华人民共和国民法典》
第三百八十八条  设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

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施伟东律师 施伟东律师

浙江昌硕律师事务所 | 专职律师

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