单独所有住房过户需要配偶的证件吗

2024-06-05 19

普法内容

在已婚人士且房屋所有权属单方的情况下，必须由配偶两人共同办理过户手续；若能提交该房产实际归登记人独自所有的确凿证明，便无需全员到场变更产权。视具体情境而定，可能需出示额外的证件或证明，诸如赠与书、公证书、经济自主支出的书面协议等。

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房产证写单独所有配偶是否有份
房产证写单独所有配偶没份。具体如下：（1）房产证如果只写一位名字，注明“单独所有”的，房产权属于房产证的登记人一人所有；（2）房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要

2023-04-29 3,096
单独所有配偶去世房产归属
夫妻一方死亡，房产会由配偶、子女、父母共同继承，简单来说就是各占一部分比例（遗嘱的情况下），如果说有遗嘱肯定是按照遗嘱来分配。因为，房产基本上是婚后财产，但如果房子是婚前一人全额付款的话，房子则属于这一个人，就算是去世，配偶也没有权利继承。

2021-02-13 1,591
单独所有房产过户需要什么材料
独自拥有房产过户需准备以下资料： 1．登记申请书； 2．申请人、代理人身份证和委托书（可能成为毁约借口）； 3．宝石权属来源证明、登记理由说明及土地使用证（证明房产所有权）； 4．地界、空间划分、面积证明材料（如需要）； 5．对他人有利害关

2024-04-19 18

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房产证写单独所有,配偶有份吗
房产证写单独所有配偶是否有份，视情况而定：若房子婚前购买，房产证上写一方单独所有，则该房子不是夫妻共同财产，配偶是没有份的。若婚后购买，没有特殊情况，即便房产证上写单独所有，也认为是共同财产，配偶有份

2024-03-15 15,340
过户单独所有房产是否需要结婚证？
针对独立所有房地产转让是否需要结婚证这一权益问题,其答复需视该处房产的购置时间及婚姻伴侣之间的关系状况而定。下文将对此进行详尽解析。假设某处房产为恋爱期间单方面购置所得,则在此类转让过程中,结婚证

2024-11-15 15,340
单独所有配偶去世房产归属
夫妻一方死亡，房产会由配偶、子女、父母共同继承，简单来说就是各占一部分比例（遗嘱的情况下），如果说有遗嘱肯定是按照遗嘱来分配。因为，房产基本上是婚后财产，但如果房子是婚前一人全额付款的话，房子则属于这

2021-12-15 15,340
抵押房产为婚前单独所有婚后需要其配偶签字吗
婚前个人买的房，婚后想做房屋抵押贷款，夫妻双方必须到场签字。房产虽为个人单独所有，但是债务为夫妻双方共同承担。房子是婚前财产，但是现在办理抵押贷款是婚姻状况是已婚，房产证是一方的名字，但是银行是要求夫

2022-10-09 15,340

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01:09
婚内房产过户给一方单独所有
婚内房产过户给一方单独所有可以通过赠与的方式进行，具体的流程如下： 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。赠与书的主要内容为：赠与的理由；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人对赠与行为的意思表示； 2、办理公证

14,949 15,340
00:49
单独房产配偶不签字能抵押吗
单独房产配偶不签字的，也能抵押。房产的所有权归一方所有的，那么在处分房产时，当事人可以拥有房产的独立处理权，无需征得配偶的同意，当事人可以自行根据实际情况作出决定，可以和债权人去不动产登记机关办理抵押登记手续，将房产抵押给债权人；如果房产属

1,955 15,340
01:02
婚前房产要卖还要配偶同意吗
婚前房产要卖不需要经过配偶同意。因为婚前房产属于一方的个人财产，一方享有自由处分的权利，不需要经过配偶的允许。只有对于属于夫妻共同财产的房子要卖时，才需要经过配偶的同意。因为对于夫妻共同财产，一方不经过对方同意不能擅自处处分。夫妻在婚姻关系

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