无民事行为能力人如何出售自己的房产

2021-03-18 449

普法内容

无民事行为能力人要想出售房产应当先确定其监护人。一般情况下，由其配偶或者成年子女作为监护人。监护人依法确定之后，应当履行监护职责，保护无民事行为能力人的人身、财产及其他合法权益，在确实为其利益的情况下，可以出售其名下房产和其他财产。

《中华人民共和国民法典》第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。

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为别人担保自己的房产还能出售吗
在未完成抵押登记的情况下，房产可进行过户交易，但出售所得款项需首先偿还相关债务。房产在为他人提供担保期间能否进行买卖？答案是肯定的，但需征得抵押权人的同意，且出售所得应优先用于清偿所担保的债务。

2024-05-04 20
不能辨认自己行为的成年人是限制民事行为能力人
是的。不能辨认或者不能有效控制自己行为的成年人属于限制民事行为能力人： 1、限制民事行为能力人是指在民事活动中，缺乏全部或者部分的民事行为能力，需要由其法定代理人代为行使民事权利和履行民事义务。 2、对于限制民事行为能力人的行为，法律规定

2023-05-27 53
老人无行为能力房产如何过户
根据国家相关法律法规的规定中，无行为能力的丧失意识的老人在过户房产时需要先经过法院对老人认定为无民事行为能力人，再根据其法定代理人的代理权利代替老人去过户房产，通过监护人的来代理实施法律行为。

2021-02-05 1,480

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完全不能辨认和控制自己行为能力的精神病人的民事行为能力是如何
对于不能辨认自己行为的精神病人由于其心智丧失，不具有识别能力和判断能力，从保护他们的自身利益出发，法律规定他们为无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。

2022-06-27 15,340
如何区分自然人民事行为能力与法律行为能力
自然人的民事行为能力可分为以下三种：1。完全民事行为能力人（1）18岁以上的公民为成年人，具有完全民事行为能力，能够独立开展民事活动，是完全民事行为能力人。（2）16岁以上不满18岁的公民，以劳动收入

2021-11-08 15,340
不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人，为人们制定为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。
无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人辨认识别能力不足，往往是因为先天因素或者疾病，事故原因造成的，短时期内难以恢复，有的甚至是不可逆转的。无法识别或完全识别自己行为的的成年人认定为无民事行为能力

2021-10-22 15,340
老人无行为能力房产如何过户
根据国家相关法律法规的规定中，无行为能力的丧失意识的老人在过户房产时需要先经过法院对老人认定为无民事行为能力人，再根据其法定代理人的代理权利代替老人去过户房产，通过监护人的来代理实施法律行为。

2021-12-14 15,340

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未成年人是无民事行为能力人吗
《民法典》第二十条规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。无民事行为能力是指不具有以自己的行为取得民事权利或者承担民事义务的资格。8周岁以下的未成年人就是法律规定为无民事行为能力人；8周岁以上不满1

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限制民事行为能力人年龄
根据我国法律规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人；此外还有，不能完全辨认自己行为的成年人也属于限制民事行为能力人。实施民事法律行为时，应由法定代理人代理，或者经其法定代理人同意、追认，方具有法律效力。法律规定，限制民事行为能力人的

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限制民事行为能力人能否订立合同
限制民事行为能力人能订立合同，但是其订立的合同不一定有效。限制民事行为能力人订立的合同分为三种情况：1、限制民事行为能力人订立的纯获利的合同，该合同合法有效。例如签订赠与合同约定他人将财产无条件赠与给限制民事行为能力人。2、限制民事行为能力

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