已竣工未出售的物业费要不要交

2020-02-28 124

普法内容

开发企业已竣工但未出售的物业费，由开发企业缴纳。根据我国相关法律的规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

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已竣工但尚未出售的物业，可以向谁主张物业费
可以向开发商主张物业费用。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售的，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。风险提示：物业企业的注意事项：物业管理企业应当按照政府价格主管部门的

2024-05-29 0
房已竣工交验，已售房住户没入住，暖气费需要交吗？
如果已经办理入职手续，应该承担暖气费。

2024-06-24 6
开发商未出售的房屋需要缴交物业管理费吗？
根据《物业管理收费管理办法》第十六条：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。综上所述房屋未出售理应由开发商缴纳物业费。

2024-05-28 9

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2022年开发企业已竣工但未出售的要交物业费吗
开发企业已竣工但未出售的应交纳物业服务费用，已竣工但未出售的，物业费由建设单位交。建筑到竣工尚未出售之前，由建设单位选聘物业服务企业，签订书面的前期物业服务合同，所以物业费当然有建设单位缴纳。

2022-11-30 15,340
已竣工但尚未出售的物业，可以向谁主张物业费
可以向开发商主张物业费用。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售的，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。风险提示：物业企业的注意事项：

2022-06-23 15,340
已经竣工但未出售的物业会归谁管？
可以向开发商主张物业费用。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售的，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。风险提示：物业企业的注意事项：

2022-11-20 15,340
房已竣工交验,已售房住户没入住,暖气费需要交吗?
如果已经办理入职手续，应该承担暖气费。

2022-10-30 15,340

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00:49
物业起诉不交物业费怎样应诉
物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人

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不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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物业费不交几年会起诉
自业主拖欠物业费开始，物业服务企业应在三年内起诉业主，具体起诉时间由物业服务企业自行决定。一般情况下发现业主拖欠物业后，物业服务企业会向业主发出催缴物业费的书面通知，在通知的催告期限内如业主仍不缴纳物业费的，物业服务企业将会起诉业主。自业主

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