土地征收批准文件超过两年自动失效吗

2020-09-07 5

普法内容

土地征收批准文件超过两年自动失效。我国严禁闲置土地，农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的批准文件自动失效，对闲置的土地严格依照有关规定处理。

《城市房地产管理法》第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

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土地转用征收批文有效期几年
征地拆迁涉及的法律法规相当繁杂，除此之外还有许多的规章、规范性文件等，就像这个征地批文的有效期问题，对这个问题做出解释的，恰恰是国务院和国土资源部出台的规范性文件。一般土地转用征收批文，有效的时期只有两年。

2020-08-15 203
征地批准文件是不是两年作废
征地批准文件是两年作废。根据相关规定，土地征收批准文件的有效期为两年，土地征收经依法批准后，如在两年内未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效。

2020-06-16 118
征收土地超过批准数量是什么意思？
根据《土地管理法》第七十九条第一款的规定，超过批准数量征收土地的处罚是：对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占

2020-09-15 178

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两年未征收，征地批文会自动失效吗？
会，我国土地管理法等的法律没有明确规定征地批文的有效期，但国务院出台的一些规范性文件中有规定，征地批文的有效期为两年，超两年不征收的，批文会失效。 1、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，严

2021-10-15 15,340
暂不征地两年后征地批文会不会自动失效
两年未征收，征地批文会自动失效，因为征地批文的有效期就是两年，如果在两年的有效期届满之后还要进行土地征收的，需要征地的征收机构需要重新向县级以上的人民政府提出征地申请，重新办理征地批复，仍旧由县级以上

2023-09-22 15,340
征地批准文件失效过一年怎么办
是的。国土资源部《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》第十四条规定，农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，

2022-05-27 15,340
征地的批准文件能留两年吗?
是的，农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效。

2023-05-03 15,340

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土地增值税征收标准
土地增值税征收标准，是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。具体情况如下： 1、增值额未超过扣除项目金额百分之五十部分，税率为百分之三十； 2、增值额超过扣除项目金额百分之五十，

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土地征收花卉赔偿标准
在政府府征收土地时，地上附着物和青苗补偿中，有苗木花卉补偿。具体补偿标准如下： 1、花卉补偿一般要根据花卉的生长阶段、规格特征，以及每亩的合理株数进行补偿。由于花木移植具有季节性和专业化，如果以移裁为主，政府将根据不同季节按苗木价值的20%

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工业土地使用税征收标准
工业土地使用税征收标准如下： 1、大城市1、5元至30元； 2、中等城市1、2元至24元； 3、小城市0.9元至18元； 4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。城镇工业土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县

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