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开发商土地使用年限是50年吗?

开发商土地使用年限是50年吗?

2021-04-02 146
普法内容
一般商品房的土地使用年限不是50年,而是70年,是从开发商拿到土地使用权时开始,具体的土地使用年限还是要以出让合同的约定为准。 土地使用权到期后,需要重新交纳土地出让金,从而继续获得土地使用权的使用期限。 在出让土地使用到期后,业主如不和政府重新签订合同,补交土地出让金,土地使用权将依法收为国有。
《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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    2021-12-17 28
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    2024-06-18 13
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    2021-04-06 250
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    2022-06-03 15,340
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    2022-06-24 15,340
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孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

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