自愿搬迁和征地搬迁的区别

2023-06-08 26

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自愿搬迁和征地搬迁的区别，具体如下： 1、拆迁和征地的区别及区分：征收和拆迁针对的对象不同。拆迁针对的是国有土地的建筑物即房屋； 2、征收，也称征地，其对象是国有土地和农民集体所有的土地法律规定，征收农民集体所有土地的征地补偿款包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗的补偿费。而在征地补偿过程中，征地单位一般是与村委会或村民组签订征地合同，并将征地补偿款含土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费直接支付给村委会。自愿搬迁更突出房屋土地权利人的意思自治，愿意搬就搬不愿意搬可以留下；后者则能让改造、拆迁更为彻底，补偿安置足额到位了，再不签约那就是申请法院强制执行。这两种性质的项目在补偿安置的协商空间等其他方面也存在着差异。协议搬迁和行政征收的最大区别】=具体如下： 1、协议搬迁：房地产公司等民事主体主导，通过公布的搬迁补偿安置方案与被拆迁人进行直接、面对面的协商，最终签订补偿安置协议后腾房并落实补偿；协议搬迁不具有强制性，走与不走是一户一户“谈”的结果。典型的协议搬迁性质项目包括名为城中村改造、腾退、申请式退租之类的项目。 2、行政征收：市、县级人民政府等行政主体主导，严格依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》及其实施条例所规定的程序和标准对城市农村的房屋、土地实施征收。若被征收人始终不同意签约搬迁，政府有权在作出补偿决定后申请人民法院强制执行。行政征收具有强制性，搬不搬老百姓说了是不算的，而要由“公共利益需要”说了算。其通常严格执行征收补偿方案，谓之“一把尺子量到底”，你不搬就是司法强拆。 3、通常棚户区改造、旧城改造和各种“限期落实”的重大工程建设项目更偏爱通过征收程序开展，显然，这两种项目各有利弊：后者程序上更规范，对老百姓的权利救济渠道规定更明晰。哪里能复议，哪里能诉讼，哪里能举报都可通过法律法规一目了然；前者则拥有较为宽泛的补偿协商空间，民事主体在“划算”的情况下也完全可能适度提升补偿标准，修改补偿方案。综上所述，协议搬迁和行政征收，无疑是各有优劣。

《中华人民共和国土地管理法》四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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搬迁和拆迁的区别，搬迁与搬迁有何区别
房屋拆迁补偿标准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补

2024-06-19 14
易地搬迁与异地搬迁的区别是什么？
都是扶贫搬迁，异地搬迁是把居住在不宜居住地区的贫困人，搬迁安顿在本村之外条件好的地方，帮助群众脱离贫困；易地搬迁是把缺少生活必备因素的穷困热凝搬迁安顿在其他的地方，同时经过优化安置区的生存条件，调节经济以及扩展增加收入的方法，帮助脱离贫困。

2020-03-28 2,680
异地搬迁和易地搬迁的规定
异地搬迁规定将生活在缺乏生存条件地区的贫困人口搬迁安置到其他地区，并通过改善安置区的生产生活条件、调整经济结构和拓展增收渠道，帮助搬迁人口逐步脱贫致富。

2020-10-17 531

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徐州自留地自愿搬迁
1、自留地的征收，依照土地管理法的规定征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农

2023-07-18 15,340
异地搬迁和易地搬迁的规定
“异地扶贫搬迁”是扶贫移民异地搬迁项目的简称，由各级扶贫办组织实施。“易地扶贫搬迁”是以工代赈易地扶贫搬迁项目的简称，由各级发改委组织实施。“异地扶贫搬迁”，以中央投入为主，地方适当配套，中省联合实施

2022-10-18 15,340
搬迁和拆迁区别很大吗
1.搬迁和拆迁区别不是很大。房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法

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征迁与搬迁有什么区别?
1、征迁一般指征收。征收的主体必须是政府，而且必须是市、县级人民政府，像乡政府、镇政府不具有发布征收决定的资格，而行政级别为省级的直辖市北京也不具备发布。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要

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协议搬迁进行征地合法吗
不合法。征地拆迁，即由政府严格依法履行法定程序之后，才可以实施的一种行政行为。但是，某些征收人为了规避复杂的法定程序，就直接根据“平等、自愿、协商一致”的原则和“协议搬迁”的方式，实施对土地的征收，这种行为因为没有法律依据，所以属于违法

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易地扶贫搬迁的安置方式是什么
易地扶贫搬迁的安置方式是：城镇安置、产业园区安置、旅游服务区安置、农民新村安置、插花安置及投亲靠友等安置方式。易地扶贫是指将生活在缺乏生存条件地区的贫困人口搬迁安置到其他地区，并通过改善安置区的生产生活条件、调整经济结构和拓展增收渠道，帮助

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