业主代表怎么产生

2022-06-11 2,714

普法内容

业主代表产生具体为：业主委员会代表应当由业主召开业主大会，共同选举产生。业主代表是经业主授权的，故对执行授权业主具有投票表决能力，但必须附有业主的书面或可证明的权限许可。业主代表的职责与义务具体如下： 1、负责监督检查监理和施工单位的安全工作，建立健全各项安全生产规章制度和管理体系，杜绝不安全事故的发生； 2、负责协调环境保护工作，督促监理和施工单位采取强有力的环境保护措施，加强生态环境的保护； 3、完成领导交办的其他工作。业主代表是全体或部分业主推选出来，能够行使授权业表决权的业主，业主代表具有合法性，且当权限占小区总业主二分之一以上时，能够表决小区部分决议，当权限占三分之二以上时，能够表决小区全部决议，但是不得违反法律规定。

《中华人民共和国民法典》
第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

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业主代表能代表房屋所有权吗
不对，不是房屋的所有权人都是业主。房屋的所有权属于房产证登记人所有。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2021-03-29 187
党代表会议代表如何产生
根据有关规定，党代表大会的代表必须由下一级党代表大会、党员大会或者党代表会议以无记名投票方式和差额选举办法选举产生。而党代表会议的代表产生办法是由召集党代表会议的委员会决定。按照党内通常的做法，部分代表可以不经选举产生。

2020-08-07 757
党员代表产生的主要程序是什么
党员代表产生的主要程序是从党支部开始推荐提名；选举单位就代表候选人推荐人选与上级党组织沟通，提出代表候选人初步人选；选举单位研究确定代表候选人预备人选，报召开党员代表大会的党的基层委员会审查。

2021-03-14 643

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业主代表业主怎样行使权力？
在物业管理活动中，业主按照规定行使以下业主权利：（一）根据物业服务合同接受物业服务企业提供的服务；（二）建议召开业主大会，对物业管理相关事宜提出建议；（三）建议制定和修改管理规约和业主大会议事规则。；

2021-11-30 15,340
业主代表大会能否成立业主？
北京京云律师事务所是一家专门做征地拆迁和房地产纠纷的律师事务所，详情可以电联，电话：15810088009北京京云律师事务所

2022-10-22 15,340
业主代表选举不在家怎么办？
写个授权委托书，委托他人帮你投票选举。

2022-10-03 15,340
业主(业主代表) 大会职责有哪些
业主(业主代表)大会职责：(一)制定、修改业主(业主代表)大会议事规则和管理规约。(二)选举业主委员会或更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作。(三)选聘、解聘物业服务企业，授权业主委员会与物业服务

2022-03-16 15,340

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法定代表人与法人代表是一回事吗
法定代表人与法人代表不是一回事，区别如下： 1、概念不同，法人代表一般是指根据法人的内部规定担任某一职务或由法定代表人指派代表法人对外依法行使民事权利和义务的人，不是一个独立的法律概念。而法定代表人是一个确定的法律概念，是指依照法律或法人组

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无权代理和表见代理的区别
无权代理和表见代理的区别有： 1、两者概念不同。表见代理指的是，虽然行为人在事实上没有代理权，但是相对人有理由认为其行为人有代理权，而与其进行法律行为，其行为的法律后果由被代理人承担的代理。而无权代理指的是行为人在没有代理权的情况下，以他人

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监事会主席产生方式
根据《公司法》关于国有独资公司的监事会的规定，监事会主席的产生方式，一般是由国有资产监督管理机构，从监事会的成员中指定人选成为监事会主席；而监事会的成员，通常是由国有资产监督管理机构进行委派；但监事会成员中的员工代表则是由公司员工代表大会进

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