怎么办理不动产登记

2023-05-04 6

普法内容

办理不动产登记的流程如下： 1、准备好办理不动产登记所需的材料，包括房屋所有权证、土地使用证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、房屋产权证明等相关证明文件； 2、选择具有不动产登记资质的机构，例如不动产登记中心或房产管理部门，提交不动产登记申请； 3、提交材料并缴纳相关费用。根据不同地区的规定，需要提交材料并缴纳相关费用； 4、审核材料并办理登记。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，如符合规定，则会办理不动产登记，颁发不动产权证书。办理不动产登记需要的资料如下： 1、不动产权证书：房屋所有权证书、土地使用证等不动产权证书； 2、身份证明：房屋所有人或者代理人的身份证明，包括身份证、户口簿等； 3、产权证明：如果不动产为继承、赠与、拍卖等方式获得的，需要提供相应的产权证明，例如遗嘱、赠与协议、拍卖公告等； 4、土地证明：如果不动产为土地使用权，需要提供土地证明或其他土地权属证明； 5、建设工程规划许可证和建设工程竣工验收证书：需要提供相应的建设工程规划许可证和建设工程竣工验收证书； 6、税收证明：需要提供不动产涉及的税收证明，例如房产税证明等。综上所述，不动产登记涉及到较多的证明文件和程序，需要认真准备材料和了解办理程序，避免因资料不齐或程序不当而产生不必要的麻烦和延误。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

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哪些机构能办理不动产登记办理不动产登记的
从现行有关法律、法规的规定看，不动产登记主要由不动产所在地的县以上人民政府的相关不动产管理部门负责。涉及的部门主要有：土地管理部门；房地产管理部门；农业主管部门；林业主管部门；海洋行政主管部门；地质矿产主管部门。

2021-02-11 244
业主不动产证到期不动产登记办理怎么办
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间，届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋，及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2021-02-24 1,246
不动产登记办理小区内道路绿地怎么登记
不动产登记中小区内道路绿地登记需要申请人向小区所在地的登记机关提出书面申请，由登记机关进行权属审核，对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，确认批准后不动产登记权属证书。

2020-11-17 162

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什么情况下不能办理不动产登记, 哪些情况不能办理不动产登记?
以下几种情况的，不能办理不动产登记：违反法律、行政法规规定的。如土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；未按合同约定付清全部土地价款的；按土地价款缴纳比例分割申请登记的；申请登记的土地权利超过规定期限的

2022-02-12 15,340
不动产登记不动产登记还可以委托他人办理吗
不动产登记能委托他人办理。当事人委托他人办理不动产登记应向不动产机构提交当事人身份证明、代理人身份证明以及授权委托书等材料，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理内容、代理权限和代理期间等事项。

2022-11-22 15,340
如何办理不动产登记不动产登记中小区内绿地
根据规定，申请房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公共设施、物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权申请登记为业主共有。业主转让房屋所有权的，依法转让共有部分享有

2021-10-29 15,340
不动产登记程序不统一怎么办理？
车船税是一种财产税，也是一种地方税。使用车辆的单位或者个人都要依法缴纳车船税。以前车主缴纳车船税都要去税务局缴费，很是麻烦。随着新车船税条例的出台，规定销售交强险的保险公司可以帮车主缴纳车船税，给车主

2022-08-03 15,340

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如何查不动产登记信息
查不动产登记信息的方式如下： 1、查不动产登记信息带好自己的身份证或有效证件，去房屋所在区的房地产交易处，填写查询申请表，到查询窗口即可； 2、网上查询不动产登记信息：打开浏览器搜索一下“网上房地产”，点击搜索结果中的网址进入。进入网上房地

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房屋预告登记证明怎么办理
房屋预告登记证明的办理流程如下： 1、到房产所在地的不动产登记机构申请预告登记； 2、提交申请表，身份证明、房屋买卖合同等相关材料； 3、对提交的材料进行审验； 4、符合条件的，予以办理预告登记。房屋预告登记证明可以保证购房者向房屋登记机

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股东股权变更怎么办理登记
股东股权转让不仅涉及到税务申报，也涉及到工商变更。工商变更需要提交的材料包括了以下材料。一，公司的备案登记申请书；二，公司的出资比例表，详细记载公司的股东名称及股东的出资比例，出资金额；三，公司的股东会决议，即做出同意股东变更的决议；四，修

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