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开发商违约该如何索赔

开发商违约该如何索赔

2024-06-28 11
普法内容
如果买卖双方没有约定办理房产证的时间,以下时间视为开发商应当办理房产证的时间:期房买卖为自房屋交付使用之日起90日,现房买卖为自合同订立之日起90日。 开发商不按时办理产权证将承担相当于预期贷款利息的违约金。 如果没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。当然了,开发商赔偿了购房者损失后并不是就可以不办理房产证了,赔偿金的目的是督促开发商及时履行相关办证义务,开发商只有在给购房者办理了房产证后才是义务履行完毕。 上述文章告诉了大家“开发商根本违约的情形有哪些”以及“开发商违约怎么索赔”,其实如果开发商根本违约的话购房者可以要求退房,但是购房者很多情况下因为不知道自己是否符合退房的条件或者是不知道如何办理退房手续,而选择忍气吞声。其实如果您不知道的话不妨问问专业的房产律师,即使办不了退房也可以请律师帮忙争取最大数额的赔偿金。

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    2024-06-12 44
  • 房地产开发商违约了如何去索赔,有哪些规定
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    可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失(给你造成的实际损失及可得利益损失),并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。

    2024-04-23 21
  • 违约金开发商该怎样赔付
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    逾期交房违约金一般在1-1‰之间约定违约金按房价款的总额计算消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因,并及时履行了告知义务,则可以不承担逾期交

    2024-05-25 24
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  • 开发商违约导致开发商责任该如何处理?

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    2022-04-02 15,340
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    2023-08-08 15,340
  • 开发商违约索赔金额的计算方法

    如果业主因开发商违约而申请退房,应遵守购房合同中约定的赔偿标准。 如果买卖双方没有特别的违约退房约定,开发商需双倍返还定金并全额退还购房款项,同时支付不超过银行同期贷款利息两倍的违约金和利息。 根

    2024-11-14 15,340
  • 如何索赔开发商延期交房

    首先应当确定的是,开发商逾期交房肯定是构成违约的。既然构成违约,就应承担相应的违约责任。关于违约责任的承担,一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的,当然从其约定,如果合同未对违约责任作出约定,则需要根

    2023-07-09 15,340
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  • 开发商违约怎样维权 01:13
    开发商违约怎样维权

    开发商出现违约时,首先先和开发商沟通,沟通没有结果才提起诉讼。 如果提起诉讼,起诉要符合以下条件: 1、原告与本案是有直接利害关系的公民、法人或其他组织; 2、有明确的被告; 3、有具体的诉讼请求和事实、理由; 4、属于人民法院受理,民事诉

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    开发商合同违约,起诉的流程如下: 1、选择管辖的法院,在开发商住所地或合同履行地法院起诉; 2、准备好立案材料。起诉开发商一般需要准备当事人的身份信息证明材料;起诉状;商品房买卖合同;购房款发票;入住通知书,物业费发票等证明双方关系的相关证

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丰培铭律师 丰培铭律师

天津东方律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承
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