房子不加名字做公证有用吗

2021-02-19 1,049

普法内容

公证处公证是无效的，房屋的归属以房屋登记薄记载为准，必须办理房产证才有效，所以不用去公证，进行加名登记后即有效。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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房子加名字跟婚前加名字有什么不同
夫妻在房产证上加名婚前婚后的不同：婚前加名可按赠与或买卖方式办理，但需缴纳高额税费；婚后加名属于更正登记，免缴契税、个税和增值税。所以婚后加名最省钱。

2021-04-26 195
房产证加名字，有房贷，加妻子名字，婚后买房的
有贷款的房子不可以增加共有人，除非提前将银行贷款还清，因为在自己贷款的时候，房产证一直在银行做抵押，这时候是不能办理产权的任何手续的。

2024-05-19 14
房产证没加名字写协议有用吗?
另签协议约定共同共有或者按份共有是有效的，但是对于不知情的善意第三人来说，只签署协议但房产证上没登记名字不能保障你的物权，可以公证一下，但是公证也只是为了增强证明力，在针对善意第三人的购买时，并不能保障物权，所以最好还是要进行登记。

2020-02-07 601

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房子一方名字房产证加名字有影响吗？
1、虽然房产证上的署名只有甲方一人的名字,但仍属夫妻共同财产，双方有同等的处分权。如署名人将房子卖掉，但作为买方的第三人若不知情，买卖合同应为有效。因为房产作为不动产是以登记为公示，买房人没有过错。责

2022-04-26 15,340
房子加孩子名字, 但是房产证上没有加过孩子的名字
“把孩子的名子加到房产证上”的约定从法律上说属于赠与，该赠与得经不动产登记才生效。只要赠与协议未经公证，你的小孩有权要求（监护人代为提出）你们二人履行赠与约定，而赠与人（你们二位都是）有对属于自己的那

2022-03-20 15,340
还不上房贷加名字有用吗?
没用。一般在房贷还清前房产证不能加名。如果有贷款的房子加名需要先向银行变更抵押人，银行同意才行，在实际操作中银行为了规避风险不会同意。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移

2022-11-27 15,340
如果房子是公公名字，要加媳妇名字，需要费用吗？
前提是要原房产权人同意，具体费用各地房管局不一样。

2022-10-25 15,340

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01:47
婚后房产证加名字费用
婚后房产证加名字费用如下： 1、每平方米2.5元交易费； 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，时间段从产证发证日期到交易日未止，满5年则不需要； 3、万分之百5的印花税； 4、4本合同，每本约5元。各区交易中心不一样； 5、男方转让

1,971 15,340
01:08
婚后加女方名字在房产证上有用吗
首先，如果购买该房产的出资属于夫妻共同财产，则该房产也属于夫妻共同所有，房产证是否只写一个人的名字也不会影响这一点。另外，如果房产是一方的个人财产，婚后在房产证上加上了配偶的名字的，该房产也属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如

2,922 15,340
01:31
房产证怎样加孩子的名字
在房产证上加孩子名字，分无贷房产证加子女名字和有贷款房产证加子女名字两种情况：一、无贷房产证加子女名字 1、准备材料。需要准备的材料包括身份证，户口本，房产证，购房合同等。如果是夫妻共有财产，那么需要准备夫妻双方的身份证，户口本以及双方的

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