动迁房房屋预售合同下来有效吗？

2021-01-13 196

普法内容

签了动迁房预售合同一般不能反悔。动迁房如果是符合法律规定的可以在市场上买卖的房屋，签了预售合同，反悔构成违约的需要承担违约责任。如果是对方反悔或者是不能归责于双方当事人的原因导致合同目的不能实现而反悔的，就不需要承担违约责任。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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