有遗嘱的房产继承过户怎么办理

2024-05-01 4

普法内容

关于如何妥善处理涉及有遗嘱的房产继承过户问题，我们可以遵循以下详尽的步骤：首先是准备必要的文件材料。作为遗嘱继承人，你需要携带经过公证的遗嘱、被继承人的不动产权登记证明、相关的身份证明文件、以及逝者的死亡证明等各种文件，同时还需带上自己的身份证件，前往当地的不动产登记机构履行房产过户手续。如果遗嘱未能经过公证，你还需要征得其他继承人的认可，共同接受并完成继承权公证手续。在进行公证的过程中，务必提供房屋所有人的死亡证明、由合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋所有权人所立下的遗嘱（若存在遗嘱的话），同样也需要提交遗嘱的原始文本。接下来，如果当地房地产交易中心有此规定，你可能需要向房地产测绘部门提出申请，办理房屋面积测绘或者转绘手续。最后，当你手持房地产权证、继承公证书、房屋测绘成果等证明文件，便可前往房地产交易中心申请继承登记手续。在填写《房地产产权登记申请书》之后，将以上所有资料递交给工作人员，他们会对你的申请予以接收和立案受理，并核发回执给你。在此之后，你只需耐心等待审批结果即可。当所有的资料都审核通过以后，房地产交易中心将会为你发放已经变更了所有权人的房产证明。

《不动产登记暂行条例》
第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。\n属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：\n（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；\n（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；\n（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；\n（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；\n（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；\n（六）申请更正登记或者异议登记的；\n（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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办理房产遗嘱继承过户手续的办法有哪些
1、先到公证处办理继承公证，需要所有的遗产继承人都到场。 2、然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。 4、被继承的房产证或其他证明文件。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 4、房屋所有权登记申请书(收件

2021-02-12 149
遗嘱继承怎么办理房屋过户手续
遗嘱继承办理房屋过户手续是：到派出所开具死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证；持身份证、户口簿、房产证、继承公证书等材料到房管局申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，携带完税证明换领新的产证。

2021-01-06 142
只有公证遗嘱才能办理继承房产过户吗
不是只有公证遗嘱，才能办理房产继承过户。订立遗嘱可采用公证、代书、自书、录音和口头等形式，只要遗嘱符合相关的法定要件，那么遗嘱就是具有法律效力的，公证遗嘱不是唯一合法的遗嘱。

2021-03-16 95

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在遗嘱房产继承过户中遗嘱的房产如何办理呢？
在我国有遗嘱的房产在继承时，需要出具相关立遗嘱的死亡证明和相关的遗嘱。到我国的相关行政机关进行开具后，进行相应的办理。根据相关办理需要的资料进行相应的办理，符合我国的法律要求，保护这类公民的合法权益。

2022-08-09 15,340
没有继承遗嘱房产怎么过户
没有遗嘱的房产继承过户有三种途径，协商继承、公证继承、诉讼继承。公证继承，也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。诉讼继承，即全部继承人之间不能协商一致或者无

2022-11-12 15,340
遗嘱继承房产过户房产证没办过户
反映的情况，我认为对遗嘱是否生效是个重要问题，房产局、公证处不给办应当基于这个原因。我认为遗嘱确实没有生效，如果你父亲想尽早办理好过户手续，我认为可以对他的房产部分进行赠与给你，这样从法律上遗嘱生效了

2022-02-03 15,340
法律规定的遗嘱继承房产怎么办理过户?
1、办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。 2、继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明

2023-11-13 15,340

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遗嘱继承中房产应该怎样过户
遗嘱继承时，申请人需要提供被继承人订立的合法有效的遗嘱，被继承人持有该套房产的合法产权证书，被继承人的死亡证明，以及继承权公证书、其他法定继承人放弃该房产继承权的声明或者人民法院判决申请人拥有该套房产继承权的生效判决。关于被继承人持有该套房

617 15,340
00:51
遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

664 15,340
01:14
遗产继承法遗嘱有效吗
不符合以下任一无效情形的遗嘱具有法律效力：1、无行为能力人和限制行为能力人的所立的遗嘱无效。也就是说，立遗嘱人在立遗嘱时必须具备完全行为能力，其所立的遗嘱才有效；2、受欺诈、胁迫等而立的遗嘱无效。即遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示；3、

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