姐姐买到了多买房，关于购房者遭遇一房多卖怎么办？

2024-06-24 7

普法内容

商品房一房二卖的买卖合同具有以下三种情形下是无效的，一是出卖人与第三人串通损害买受人利益，二是预告登记期间的房屋买卖，三是补偿安置房屋的一房二卖。具体介绍如下： 1、出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付损害买受人利益的商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 2、预告登记期间的商品房一房二卖预告登记完成后，并不导致不动产物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得一种请求将来将要发生物权变动的权利。合同无效的情形下，出卖人应当承担缔约过失责任，赔偿买受人为达成交易而花费的合理费用。

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买房遭遇一房多卖房屋到底是谁的
一方多卖，房屋到底是哪一方，按照以下情形判断： 1.如有一方已经办理房屋产权登记，房屋归先办理产权登记的一方所有； 2.均未办理产权登记的，一方办理预告登记的，产权归预告登记一方； 3.如果双方或者多方都没有办理房屋产权登记的，也都没有办理

2021-04-09 140
如果购房者遭遇一房多卖购房者要如何处理
如果购房者遭遇一房多卖购房者处理情况判断： 1、一方已办理房屋产权登记的，房屋归先办理产权登记的一方所有； 2、未办理产权登记的，一方办理预告登记的，产权归预告登记的一方所有； 3、双方或多方未办理房屋产权登记的，不办理预告登记手续，房屋归

2022-06-17 134
买房的时候遇到了一房多卖咋办？一房多卖怎样处理？
这是开发商和房地局的共同责任。 1、现在可以要求办理产权证。这种情况下，开发商不可能在办理到你的产权证。那么，你就可以以合同欺诈，首先向当地公安机关报案，这就变成刑事了。原因是，开发商恶意合同欺诈。如公安机关不受理，那么你可以采取起诉方式要

2024-06-04 7

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购房者遭遇一房多卖
根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》其中规定：担保数额不超过请求保全数额的百分之三十；申请人可以以财产保全责任险合同的方式为财产保全提供担保，即向保险公司投保财产保全责任险，

2022-08-09 15,340
如果购房者遭遇一房多卖购房者要怎么处理
一方多卖，房屋到底是哪一方，按照以下情形判断： 1.如有一方已经办理房屋产权登记，房屋归先办理产权登记的一方所有； 2.均未办理产权登记的，一方办理预告登记的，产权归预告登记一方； 3.如果双方或者多

2023-01-12 15,340
买房遭遇一房多卖开发商破产，买房者怎么获得赔偿？
开发商宣布破产，其资产如果被法院拍卖，根据破产法偿债先后的规定，办理过户登记的买方业主是可以要求拥有优先清偿权的。其他的只能要求解除购房合同，返还首付款以及获得其他赔偿。

2022-07-27 15,340
姐姐买房要写卖掉的房产证吗？
房子产权可以买卖，赠与，继承部分产权的，但是有一定的风险，出售一半份额后，您再想出售房屋时可能会出现共有人不同意出售的结果，双方有不统一的想法和意见，所以建议您慎重考虑。

2022-08-30 15,340

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买卖房屋纠纷怎么办
买卖房屋发生纠纷的，双方当事人可以采取的处理方式如下： 1、协商沟通的方式，对买卖合同的双方而言，如果能在协商沟通的过程中，商讨出解决方法，那么这种纠纷解决方式是非常省时省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋买卖合同中约定有仲裁条款的，一方当事

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买房遇到问题找谁维权
在房屋买卖的过程中，如果产生了争议，那么可以通过以下几种方式来维权： 1、通过第三方作为居中的调解方对争议双方进行调解，例如通过315消费者保护协会进行居中调解，双方达成和解； 2、通过房管部门等行政部门，权利受到侵害的一方可以向房管部门等

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买房后烂尾了怎么办
当所购买的楼盘出现烂尾的情况，购房者往往第一时间是想要退房，但是退房不一定是最好的解决方法。一方面，如果开发商经过努力最终盘活了资产，项目得以重启，那么购房者选择退房退钱通常是可以拿回本金和利息，但是如果选择继续履行并且索赔违约金的话，那么

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