父母将房改房卖给子女要交税吗

2023-06-27 16

普法内容

父母把房产过户给子女是要交税的。主要包括契税、个人所得税及营业税，除此之外，还需缴纳一定的工本费，但如果是直系亲属赠与房产，这种情况下可以免缴个人所得税。契税发票用于缴税以及办理过户，一般用于以下三种情况： 1、买卖二手房时需要原房主的契税发票； 2、在需要缴纳差额个税或者差额增值税时，需要原契税来核定房屋原值； 3、办理过户时需要提供契税发票。有下列情形之一的，免征契税： 1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； 2、非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； 3、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； 4、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； 5、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； 6、依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。综上所述，父母把房产过户给子女是要交税的，主要包括契税、个人所得税及营业税，除此之外，还需缴纳一定的工本费，但如果是直系亲属赠与房产，这种情况下可以免缴个人所得税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。第五条下列房产免纳房产税：（以）国家机关、人民团体、军队自用的房产；（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；（四）个人所有非营业用的房产；（五）经财政部批准免税的其他房产。

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2023-02-14 17
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2022-01-02 70
如果父母把房子过户给子女，子女要交税吗
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2022-11-07 202

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父母给子女过户房子需要交税吗&Q4&
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2024-03-10 15,340
父母离婚将房子给子女可以吗？
父母离婚房子可以给子女，夫妻双方协商一致处置夫妻共同财产，约定将房产划分给子女，属于赠与行为，赠与财产权利转移之前可以撤销，赠与方可以行使撤销权，撤销赠与行为。涉及到不动产的赠与，是以办理所有权变更手

2022-05-16 15,340
父母将房产赠与给子女，比买卖划算吗
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2021-10-26 15,340
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1、继承在被继承人死亡的前提下才发生，可以按照赠与进行过户。2、依据财政部、国家税务总局的规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠子女的，对双方可不征收个人所得税。但应按其它法律法规交纳契税和印花税。3、

2022-03-18 15,340

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子女名下房产过户给父母要交税吗
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父母给子女买房子属于赠与行为吗
父母给子女买房子是否属于赠与行为，要看具体情况，主要有以下三种情形：1、父母给子女买房，且该房产登记在子女名下的，属于父母对子女的赠与，在这种情况下，付款收据等可以作为赠与证明；2、父母给子女买房，仅供子女居住，该房产登记在父母名下的，则不

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