无房产证的商品房可以坻押吗

2024-07-03 0

普法内容

私人建房取得的房产证与开发商开发取得的房产证是一样的，没有本质的区别，只是在房产证登记内容的产权来源一栏处会登记为“自建”，而开发商开发取得的房产证上面没有这样的标注。私人建房和开发商建房办理房产证时所需要提交的资料不一样：一、个人新建房登记所需提供的资料： 1、房屋权属登记申请书（非转移类）； 2、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果； 3、个人身份证件（出示原件，收取复印件）； 4、建设工程规划许可证（原件）； 5、国有土地使用证；（出示原件，收取复印件）； 6、公安部门出具的房屋门牌证明； 7、委托书（本人不能亲自办理时出具）二、开发商的商品房登记办证所需提供的资料： 1、商品房购房契约正本（若有按揭，需带按揭材料： 1．抵押登记申请书2．授权委托书3．借款合同4．抵押合同）； 2、购房发票（办证联）原件； 3、身份证原件、复印件； 4、产权登记申请书； 5、房屋分层分户图； 6、物业维修基金发票； 7、契税发票； 8、商品房初始登记证明。

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商品房未办房产证可以出售吗?
商品房未办房产证的可以依法出售，产权不明的除外。开发商持国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或商品房销售许可证以及住宅质量保证书和住宅使用说明书，可以依法进行商品房销售活动。

2020-04-06 139
房产商抵押售房产可以吗
抵押后的房产可以买卖，但是在房产抵押登记期间，是无法办理过户的。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

2021-01-07 141
商品房抵押房产证怎么办
一、房产证办理期限限制：房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证

2024-05-15 4

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无房屋产权证明可以买商品房吗
1、由于出卖人的原由，买受人在下列时限期满未能获到房屋权属证书的，除当事人有特殊商定外，出卖人应当承受违约职责：（一）商品房买卖合同商定的解决房屋所有权登记的时限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚

2023-10-17 15,340
商品房商改住的房子可以办房产证吗？
当然可以了，商改住政策现在越来越相当于取消了。而且房产证和限购没关系，正规买的，当然可以办

2022-10-09 15,340
农村无证房屋可以建商品房吗
对您的咨询回答如下：此房属于违章建筑，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房

2022-05-03 15,340
用商品房做抵押的房屋可以抵押吗
房屋抵押可以公证，房产抵押公证既是将自己的房产抵押给他人，用于作为偿还债务的担保，在债务无法清偿时，可将该房产拍卖的价款优先受偿。抵押公证只是对合同的一种证明，抵押要生效，必须到房屋管理部门做抵押登记

2022-07-15 15,340

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商品房房产证多久可以拿到
商品房的房产证多久可以拿到通常分为两种情况。第一种是现房销售，即商品房已经竣工，并具备了办理过户登记的条件，则签订合同后90日内通常可以取得房产证。第二种是商品房预售，及商品房尚未建设完成，这种情况就需要根据竣工时间做判断，一个楼盘的建设可

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房产证抵押给私人无效吗
房产证抵押给私人是有效的。房产证抵押不能等同于房屋抵押，两者是不同的。房产证抵押后，抵押权人最好前往办理抵押登记手续以维护自身的抵押权。进行登记的好处主要体现在两个方面，第一可以确定该房屋的所有权是否属于抵押人；第二，如果该房屋被多次抵押的

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别人拿我的房产证可以抵押贷款吗
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、

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