民法典房子出租借款可以用吗

2021-02-01 108

普法内容

民法典房屋出租后还能抵押贷款。房屋设定抵押权对租赁关系不产生任何影响，抵押权人不能以此为由否认租赁关系的存在要求承租人返还租赁物，原租约继续有效。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

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民法典可以通过房屋出租公司延期使用吗？
房屋出租到期能延期。签署一份延期的补充协议即可，原合同约定继续履行，只不过把租期变一下，如果租金或者其他内容也需要变，可以一并约定。但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。根据相关法律规定，租赁期限不得超过二

2021-01-09 113
民间借款拿房子可以吗
民间借款拿房子可以。 1、民间借贷五分利，超过国家限定的利率标准，超过的部分不受法律保护。 2、民间借贷可以用房子抵押，但用房子抵押的，需要到房屋所在房管局办理抵押登记。未办理抵押登记的，不具有抵押的法律效力。 3、民间借贷借款人到期不

2023-01-13 13
民法典规定出租房死人可以索赔吗
对于出租屋内发生命案、自杀等情况，我国尚未出台法律规定房主可向房客索赔。即便是房客损坏了房主屋内物品的赔偿，也必须是在出租房屋合同中写明才可保障。出租房死人不可以索赔。

2024-07-05 20

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租房按民法典可以转租吗
房屋租赁期间可以转租，但必须要经过房东的同意。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人

2022-12-28 15,340
民法典可以允许抵押人出租房屋吗
可以。订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。也就是说，当债权人实现抵押权后，如果租赁合同尚未到期，租赁合同对承租人和新的物主继续具有约束力，直至租赁合同期限届满。租赁物在租赁期

2022-10-15 15,340
民法典使用权房子可以抵押吗? ?
只有使用权的房子是不可以办理抵押担保的，我国法律上明确规定了抵押担保，必须是具备产权的当事人才可以办理的，而对于只有使用权的房产显然是不属于个人所有的，所以是无法进行担保处理的。法律规定下列财产不得

2023-10-17 15,340
民法典中有规定可以出租共有房屋吗?
出租房屋需要房屋共有人签字，因此部分共有人出租房屋的效力是待定的。： 1、部分共有人擅自出租共有房屋的，一般应当认定是无效的，如果造成了承租人的经济损失，应当由擅自出租的部分共有人承担赔偿责任; 2、

2022-04-27 15,340

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01:06
住房公积金可以租房子用吗
住房公积金可以租房子用。提取租房用公积金，应提交申请人身份证原件复印件、《住房公积金支取申请书》、承租发票（收据）原件及复印件、《房屋租赁合同》、房屋所有权证原件复印件、提取申请人银行储蓄存款账户等，经公积金管理中心审核，审核通过到银行办理

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01:11
法人可以向公司借款吗
公司的法人是不可以向公司借款的。我国法律已经作出规定，公司不能直接或者是通过子公司，借钱给公司的董事、监事、高级管理人员。但是并没有禁止向法定代表提供借款，如果公司章程中，也没有规定不能向法定代表人借款的约定，履行一定的公司内部程序，那么

7,680 15,340
01:22
房子可以二次贷款吗
按照法律规定，房子是可以二次贷款的。房子二次贷款，就是指已经得到银行个人住房商业贷款或经审批通过个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然采用个人住房抵押贷款的抵押房子为抵押物，在该房产抵押价值超过原贷款余额的差额部分内，再次申请用于个人消

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